В РФ идет смена правил покупки жилья, ЦБ озвучил реформу

Банк России планирует ограничить рассрочки от застройщиков и ужесточить правила ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Регулятор рассчитывает повысить прозрачность сделок и снизить долговую нагрузку на покупателей жилья, сообщает «Российская газета».

Для рынка рассрочек Центробанк предложил ввести новые стандарты. Право собственности на квартиру будет переходить к дольщику сразу после сдачи дома, но объект останется в залоге у девелопера до полной оплаты.

Все платежи по таким договорам предлагается проводить через специальные счета. Максимальный срок рассрочки должен составить три года с момента ввода здания в эксплуатацию.

Штрафы за просрочку платежей по рассрочке не смогут превышать 20% годовых. Кроме того, застройщики будут передавать данные о таких договорах в бюро кредитных историй.

В сегменте индивидуального жилищного строительства регулятор намерен сделать обязательным использование эскроу-счетов при оформлении ипотеки. Деньги заемщиков будут храниться в банке и поступать строительным компаниям только после завершения работ.

Также Банк России подготовит порядок работы с проблемной задолженностью.

По оценке аналитиков, такие меры нужны для снижения рисков для граждан, которые выбирают рассрочку вместо банковского кредита. Покупатель сможет получить правовой статус собственника жилья сразу после окончания строительства.

При этом строительные компании, как считают авторы инициативы, не смогут бесконтрольно распоряжаться средствами дольщиков.

Может быть интересно:

1. Вчерашнюю картошку не разогреваю: добавляю яйца и готовлю испанскую тортилью на сковороде
2. Капуста при жарке дает слишком много воды: одна привычка мешает ей нормально подрумяниться
3. Вместо обычных бутербродов готовлю крок-мадам: 10 минут — и завтрак как во французском кафе
4. Кабачки и баклажаны не жарю по отдельности: ленивый рататуй готовлю в одной сковороде - рецепт
5. Тыква после духовки получается водянистой и безвкусной: одна ошибка начинается еще при нарезке