Вот, что ждет рынок вторичного жилья с 1 июля - россиян готовят к жизни в новых условиях

Тенденции вторичного рынка недвижимости: замедление роста цен и грядущие изменения

В мае 2024 года наблюдалось заметное замедление темпов роста цен на рынке вторичной недвижимости. В среднем по городам-миллионникам зафиксирован прирост лишь на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Это существенно ниже показателя апреля, когда цены выросли на 0,7% относительно марта 2024 года, сообщает издание "Life" (18+).

На начало лета цены на жилье в Москве опустились на 0,1%, достигнув уровня 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге наблюдалось небольшое повышение - на 0,3%, до 202 000 рублей за "квадрат". Некоторые продавцы недвижимости активно идут на переговоры и готовы предоставить скидки до 5%, а в отдельных случаях - и 10-15%. Как правило, такие значительные уступки характерны для владельцев, долго пытающихся реализовать свое жилье и желающих наконец завершить сделку. Также среди них могут быть те, кто спешит продать недвижимость в связи с переездом в другой город или личными обстоятельствами, например, расширением жилплощади после рождения ребенка.

Аналитики полагают, что после 1 июля некоторые покупатели, лишившиеся права на льготную ипотеку, могут переориентироваться на вторичный рынок. Это приведет к постепенному росту цен на этом сегменте, но не к резкому скачку. Скорее всего, повышение составит не более 1% в месяц в период с июля по декабрь 2024 года. В результате разрыв между стоимостью первичной и вторичной недвижимости будет сокращаться.

Вместе с тем, если у покупателя изначально были планы приобрести жилье с использованием льготной ипотеки, но он не смог получить господдержку, то даже на вторичном рынке квартира может оказаться ему не по карману, сообщает sevastopolmedia.ru.