Верховный суд поставил окончательную точку: кому достанутся дворовые парковки

Пластиковые конусы, цепи, таблички и старые покрышки — привычная картина для российских дворов. Так жильцы «резервируют» себе парковочные места, полагая, что имеют на это право.

Однако Верховный суд напомнил: придомовая территория — общее имущество всех собственников, и приватизировать её невозможно.

Верховный суд поставил точку в спорах

Высшая судебная инстанция России официально разъяснила: занимать парковочное место во дворе самостоятельно — незаконно. Установка конусов, вёдер, покрышек и любых других предметов на асфальт квалифицируется как самоуправство.
Суд указал, что каждый квадратный метр двора относится к общей собственности жильцов многоквартирного дома, а значит, пользоваться территорией имеют право все владельцы квартир.

Единственный легальный способ закрепить парковку — коллективное решение жильцов. Для этого необходимо провести общее собрание, утвердить правила организации парковочного пространства, определить схему разметки или установку шлагбаумов, а также оформить протокол собрания с подписями всех участников. Без этих документов любое «личное место» юридической силы не имеет.

Кто имеет право на парковку

Право пользоваться дворовой территорией неразрывно связано с правом собственности на жильё. Владельцы квартир участвуют в собраниях и голосуют по вопросам благоустройства.
А вот арендаторы не обладают исключительными правами на парковку, если их арендодатель не участвует в собраниях и не закрепил правила официально. Даже если «договорились с соседями», такое соглашение не имеет юридической силы.
Более того, продажа «парковочного места» третьим лицам невозможна — двор не может быть частной собственностью одного жильца.

Как действовать с нарушителями

Проблема хаотичной парковки и «захвата» мест знакома почти каждому двору. Верховный суд рекомендует не прибегать к самоуправству — ругань, записки и порча чужого имущества могут привести к ответственности.
Чтобы навести порядок, жильцам нужно:

1. Провести общее собрание собственников;

2. Принять правила пользования парковкой и утвердить схему размещения машин;

3. Включить в регламент пункт об эвакуации автомобилей, нарушающих порядок;

4. Передать утверждённые правила в управляющую компанию и местные органы.

Закон и порядок во дворе

Юристы подчёркивают: такой подход требует времени, но он полностью соответствует закону и защищает права всех жильцов. Коллективное решение превращает двор из зоны конфликтов в комфортное и организованное пространство, где место найдётся каждому, сообщает progoroduhta.ru.