Эксперты предсказали снижение цен на жильё в ноябре

В ноябре 2025 года цены на вторичное жильё в России могут упасть на 1–2% относительно октября. Такой прогноз озвучил бизнес-аналитик и специалист по финансам Pronline Дмитрий Трепольский в беседе с «Газетой.Ru».

Он объяснил, что высокий уровень ключевой ставки Центробанка — 17% — продолжает тормозить рынок недвижимости, делая ипотеку малодоступной для большинства покупателей. Особенно это сказывается на вторичном рынке, где почти не действуют льготные условия кредитования.

По словам эксперта, сильнее всего в цене потеряют крупные квартиры: «трёшки» и больше могут подешеветь до 4%. Двухкомнатные квартиры — в пределах 1,5–2%. Наименьшие изменения затронут однокомнатные варианты — не более 1%.

При этом в сегменте новостроек официальные ценники останутся стабильными, но застройщики продолжат использовать скрытые стимулы для привлечения клиентов — например, подарки, субсидированную ставку по ипотеке или акции на отделку.

Трепольский также ожидает увеличения ценового разрыва между «вторичкой» и новостройками. Сейчас он достигает 50–60%, а к ноябрю может вырасти ещё на 2–3 процентных пункта.