Самый доступный город Нью-Йорка вымирает на фоне очень дешевого жилья

В городе Ютика (штат Нью-Йорк) особняк с пятью спальнями продают за $87 000 — это дешевле, чем первый взнос за квартиру в Бруклине. Но местные жители не спешат радоваться: Ютика стремительно пустеет, пишет The New York Post.

Средняя цена дома здесь — около $213 000, почти вдвое ниже среднего по США ($370 000). В самых скромных районах можно найти жильё и вовсе за $87 000–$157 000. Например, дом на Спринг-стрит выставлен за $89 900, а трёхкомнатная квартира — за $99 900. Даже просторный коттедж на 235 квадратных метров с пятью спальнями стоит всего $299 900.

Проблема в том, что дешёвые квадратные метры не решают главного. Среднегодовой доход домохозяйства в Ютике — около $52 000, но уровень бедности превышает 27%, а безработица колеблется в пределах 4,5–6%. Корни упадка — в деиндустриализации «Ржавого пояса»: после закрытия заводов General Electric и Lockheed Martin налоговая база рухнула, тысячи людей остались без работы.

Сегодня город теряет население со скоростью 0,74% в год. С переписи 2020-го число жителей сократилось более чем на 4% — примерно на 1500 человек. Это один из самых быстро пустеющих муниципалитетов севера штата.

Риелторы признают: низкие цены — это ловушка. «Это самый дешёвый дом, который вы когда-либо купите, и самый трудный для продажи вашим детям. Цена не проблема. Всё остальное — проблема», — говорит анонимный агент. Местная домовладелица добавляет: «Вы можете получить целый дом за сумму, которая в Бруклине уходит только на первоначальный взнос. Но убедить кого-то остаться здесь почти невозможно».