За установку этого прибора в ванной придётся платить 2500 рублей штрафа: самостоятельный демонтаж спасёт кошелёк

Во многих многоквартирных домах жильцы, стремясь избавиться от сырости в ванной, устанавливают в вентиляционные каналы электрические вытяжки. Однако такое решение кажется удобным только на первый взгляд. На самом деле это нарушение законодательства и источник серьезных проблем для всего дома.

Почему вентилятор нарушает работу вентиляции

Общедомовая вентиляционная система рассчитана исключительно на естественный воздухообмен. Когда в один из каналов монтируется электрический вентилятор, возникает избыточное давление.

Это приводит к цепочке последствий:

— нарушается движение воздушных потоков;
— у соседей появляется обратная тяга;
— в квартиры начинает поступать влажный воздух и запахи из других помещений;
— восстановление нормальной циркуляции требует комплексных и дорогостоящих работ.

Иными словами, один установленный вентилятор способен нарушить баланс всей системы.

Юридическая сторона: почему это незаконная перепланировка

Самовольная установка вентилятора приравнивается к изменению инженерных коммуникаций. По нормам ЖК РФ это считается незаконной перепланировкой.

За такое вмешательство предусмотрено:

— административный штраф от 2000 до 2500 рублей;
— обязательный демонтаж оборудования по предписанию;
— возможный гражданский иск от соседей в случае нанесения ущерба.

Если нарушение привело к затоплению, появлению плесени или порче ремонта у соседей, ответственность возлагается на установившего вентилятор жильца.

Как улучшить вентиляцию законно

Существует корректный и безопасный путь — согласовать любые изменения с управляющей компанией и представить профессиональный проект.

Специалисты могут предложить решение:

— отдельный индивидуальный воздуховод;
— оборудование с обратным клапаном, не нарушающее тягу;
— правильный тип вентилятора, совместимый с системой.

Важно помнить, что без инженерного расчёта вмешательство в шахту недопустимо.

Какие есть альтернативы без согласований

Если получить разрешение не получается, можно использовать безопасные методы:

— осушитель воздуха для ванной комнаты;
— рекуператор с автономной системой воздухообмена;
— приточные клапаны для улучшения циркуляции;
— профессиональная очистка вентиляционных каналов силами УК.

Иногда именно чистка шахт полностью решает проблему влажности.

Что делать тем, кто уже установил вентилятор

Эксперты рекомендуют сразу уведомить управляющую компанию. Специалисты оценят ситуацию и предложат план действий. Если уже поступило предписание, лучше демонтировать оборудование добровольно.

В случае ущерба соседям разумнее договориться о компенсации — это поможет избежать суда и дополнительных расходов.

Любое вмешательство в вентиляционную систему многоквартирного дома должно быть согласовано. Самовольная установка электрических вытяжек не только незаконна, но и опасна для всего здания. Перед тем как менять шахту или ставить вентилятор, важно оценить риски, последствия и выбрать законный вариант улучшения вентиляции, сообщает ngnovoros.ru.