Покупка дома
Пандемия, которая вызвала большой спрос у многих людей на загородную недвижимость вроде отступила. Но тем не менее, большинство все равно хотят жить в своем доме, интерес к загородной недвижимости сохраняется.
Покупка дома - дело хлопотное, серьезное и ответственное. И если вы все-таки задумались о покупке собственного дома, то сначала нужно проанализировать ваши потребности: нужно ли ездить каждый день на работу или у вас есть возможность работать хотя бы пару дней в неделю дистанционно другие важные факторы.
Не надо забывать и о планах на будущее и вспомнить, как вы или ваши близкие хотели бы пополнять потраченную в делах энергию: в людской городской суете или перед камином возле опушки леса, далеко от городского шума. Важно сперва составить таблицу по каждому члену и написать, что больше всем нравится подходит. После этого уже принимать решение.
Если вы все-таки решили, что собственный дом — это то, что вам нужно и нашли все подходящие варианты, то нужно подготовиться к просмотру всем понравившихся домов. Большое внимание внимание нужно уделить расположению дома, как он выглядит, юридическим моментам и т.п.
Важно записать все те места, куда нужно ехать чем раз в неделю: учебные заведения, работа. Проверить сколько занимает дорога до них на общественном транспорте или машине, а также в час пик. Важно узнать, находятся ли рядом аптеки, магазины или больницы. Стоит и узнать планы застройки и развития окружающей местности, есть ли рядом реки или леса, да и что вообще с экологией. Выяснить, кто потенциальные соседи, ведь знакомство с ними поможет перед покупкой узнать интересное о самом доме, прошлых владельцах и о жизни в той местности, где этот дом расположен.
А при проверке уже технического состояния частного дома важно внимательно осматривать и замечать различные нюансы, задавать вопросы, записывать дефекты и фотографировать.
Также уделить внимание:
- Состоянию крыши. Выводы о ее состоянии можно сделать по чердаку. Если там находятся следы от подтеков или плесень, значит крыша протекает, и потребуется ремонт значительных вложений;
- Наружным стенам. Трещины на стенах дома могут говорить о больших дефектах и дальних последствиях. Даже если очевидных трещин нет, они могут быть за слоем свежей штукатурки;
- Перекрытиям и полу. О их качестве расскажет потолок нижнего этажа. Если он прогибается - дело нехорошее, так как в будущем ситуация может усугубиться, а замена перекрытий дело дорогое и хлопотное. Что касается пола, то он должен быть ровным.
