Уезжая из дома надолго, обязательно кладу лист бумаги в раковину, и не спускаю воду в унитазе. Раскрываю секрет, для чего это нужно

В прошлом году я арендовал жилое помещение, которое длительное время не использовалось из-за отсутствия арендаторов. В результате квартира находилась в состоянии простоя, не обеспечивая выполнение своего функционального назначения.

Объект аренды представлял собой небольшое, но уютное помещение, оборудованное современной мебелью и выполненное с использованием современных отделочных материалов. Единственным выявленным недостатком было наличие неприятного запаха в кухонном помещении. Собственник предположил, что причиной является наличие остатков продуктов питания.

В ходе осмотра кухонного помещения было установлено, что оно находится в чистом состоянии и не содержит пищевых отходов. Однако проблема заключалась в функционировании канализационной системы. В условиях повышенных температур окружающей среды и редкого использования сантехнического оборудования произошло испарение воды из гидравлического затвора, что привело к проникновению неприятных запахов в помещение.

Для восстановления работоспособности гидравлического затвора было необходимо обеспечить подачу воды в систему. Это позволило устранить первопричину проблемы. Однако для полного удаления запаха потребовалось проведение дополнительных мероприятий.

В период проживания в квартире возникла ещё одна неисправность, связанная с отключением системы водоснабжения. Собственник принял меры предосторожности, слив воду из сантехнического оборудования. После возобновления подачи воды было обнаружено, что вода не поступает в унитаз. Причиной этого стало высыхание и деформация уплотнительных элементов сливного механизма, что привело к нарушению герметичности системы. Для восстановления функциональности сантехнического оборудования потребовалось проведение замены уплотнительных элементов.

Несмотря на оперативное устранение выявленных неисправностей, опыт проживания в данном помещении оставил негативное впечатление. На основе полученного опыта были сформулированы следующие рекомендации:

Правило №1:

Не рекомендуется использовать подсолнечное масло для предотвращения испарения воды в гидравлическом затворе сантехнического оборудования. Хотя данный метод позволяет предотвратить высыхание воды, масло оседает на внутренних поверхностях труб, образуя жировую плёнку, которая способствует накоплению органических остатков и образованию засоров.

Рекомендуется использовать альтернативные методы, такие как размещение листа бумаги на поверхности сливного отверстия раковины, что замедляет процесс испарения воды. Также можно использовать метод установки ёмкости, например, бокала или тарелки, на сливное отверстие для предотвращения испарения воды. Данный метод рекомендуется применять в случаях длительного отсутствия использования помещения, например, при отсутствии более недели.

Правило №2:

При длительном отсутствии пребывания в помещении не рекомендуется сливать воду из сантехнического оборудования, включая унитаз. Даже при отключении системы водоснабжения не следует производить слив воды из бачка унитаза. Это позволяет предотвратить высыхание уплотнительных элементов системы, которые могут подвергаться деформации и утрачивать свои эксплуатационные свойства.

Дополнительно рекомендуется производить отключение бытовой техники от электрической сети для предотвращения возможных повреждений, вызванных перепадами напряжения.

Экспертное заключение:

Проблема испарения воды из гидравлического затвора чаще всего возникает в помещениях с нерегулярным использованием системы водоотведения. В жилых помещениях, где система используется ежедневно, вероятность испарения воды из гидравлического затвора значительно ниже. Поэтому описанные меры по предотвращению испарения воды рекомендуется применять в дачных домах или при длительном отсутствии использования помещения. В качестве альтернативы использованию подсолнечного масла можно рассмотреть применение глицерина, который предотвращает испарение воды без образования жировой плёнки, способствующей образованию засоров.