Пенсионеры начали массово переписывать жильё: почему квартиры оформляют на родственников - что происходит

Пожилые россияне все чаще принимают нестандартные юридические решения, чтобы защитить жилье и доходы. Усиленный контроль со стороны налоговых органов и рост числа мошенничеств заставляют пенсионеров переоформлять квартиры на детей и внуков, однако такой шаг несет не только плюсы, но и серьезные риски.

Пенсионеры массово переписывают квартиры на родственников

На российском рынке недвижимости формируется заметный тренд: граждане старшего возраста все активнее передают право собственности на жилье своим близким. Юристы связывают это с возросшим вниманием Федеральной налоговой службы к финансовым операциям физических лиц. Мониторинг банковских карт, переводов и регулярных поступлений заставляет пенсионеров опасаться штрафов и доначислений.

Особенно тревожно себя чувствуют те, кто получает дополнительный доход от аренды недвижимости. Даже небольшие суммы, по мнению пожилых людей, могут стать поводом для проверки.

Аренда жилья и страх перед налоговыми проверками

Одной из главных причин переоформления квартир становится желание избежать налоговых претензий за сдачу жилья. Пенсионеры опасаются, что ФНС расценит регулярные поступления как «серый» доход и потребует уплаты налога с пенями.

Однако эксперты предупреждают: простая передача квартиры родственнику не гарантирует безопасности. Если арендная плата продолжает поступать на карту бывшего владельца, налоговая все равно может зафиксировать доход. Более того, при выявлении схемы возможны дополнительные вопросы уже к новому собственнику жилья.

Чувство несправедливости и социальное напряжение

В обществе усиливается ощущение дисбаланса: многие считают, что контроль за доходами обычных граждан чрезмерен. Пенсионеры нередко воспринимают проверки как давление на тех, кто и без того живет на скромные средства. Дополнительные деньги от аренды или личного подсобного хозяйства для них — способ купить лекарства и продукты, с которых они уже платят косвенные налоги.

На этом фоне звучат призывы смягчить подход к пожилым людям и четко разграничить предпринимательскую деятельность и вынужденный дополнительный заработок.

Защита от мошенников или потеря контроля над жильем

Еще одна причина передачи квартир родственникам — страх перед аферистами. Пожилые люди действительно чаще становятся жертвами обмана, и договор дарения надежному родственнику кажется им способом обезопасить имущество.

При этом специалисты напоминают о рисках. После дарения пенсионер теряет юридический контроль над жильем и лишается налоговых льгот на имущество. В случае конфликта в семье вернуть квартиру будет крайне сложно. В качестве альтернативы юристы советуют оформлять запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника — это снижает риск мошенничества без утраты прав.

Семейные переводы: доход или помощь?

Отдельные споры вызывает тема денежных переводов от детей родителям. Формально система финансового мониторинга может посчитать регулярные поступления доходом. Граждане же настаивают: такая помощь — это форма семейной поддержки, а не коммерческая деятельность.

Пока правовая ясность в этом вопросе отсутствует, пенсионеры вынуждены адаптироваться. Кто-то предпочитает наличные расчеты, а кто-то идет на радикальные меры, переписывая имущество, заработанное десятилетиями труда, сообщает prufy.ru.

Рекомендуем также:

1. Чёрствый хлеб больше не пропадает зря: как приготовить ароматные чесночные гренки к супу
2. Февральские морозы могут стать рекордными: синоптики предупредили россиян об опасной аномалии
3. Проверенный выбор для спокойного сезона: какие томаты дают стабильный урожай без постоянных проблем