Обяжут снять и не разрешат установить новые: россиянам строго настрого запретили застекленные балконы

Застекленные балконы и лоджии в наши дни уже не вызывают удивления у большинства людей. При покупке нового жилья мы часто сразу же стремимся улучшить состояние балкона, не задумываясь о потенциальных проблемах. Мы считаем, что это наше личное пространство, где мы вправе делать все, что пожелаем, сообщает информационный портал progorod33.ru.

Тем не менее, на деле это не всегда так. При определенных обстоятельствах владельцев могут обязать убрать застекление с балкона. В России уже имели место случаи подобного рода. Удивление вызвали случаи с судебным демонтажем остекления балконов в городах Санкт-Петербург и Калужская область, где владельцы проиграли судебные разбирательства, и им пришлось снимать защитное остекление.

При каких обстоятельствах управляющие компании могут выступить против владельцев жилья, подать иск в суд и потребовать разборку конструкции?
1. В случае если владелец приступил к остеклению балкона без согласия других собственников квартир на общем собрании жильцов. Если оформление остекления не устраивает хотя бы одного из соседей и создает угрозу для их жизни, здоровья или имущества, сосед имеет право обратиться как в управляющую компанию, так и в жилинспекцию.
2. Если оформление балкона существенно отличается от общего вида дома, например, наличие навеса или других элементов, не вписывающихся в архитектурный стиль здания, особенно если это касается центральных районов города или объектов исторического значения. В таких случаях управляющая компания может подать иск и добиться разборки.
Еще одна юридическая сложность заключается в том, что суд может потребовать снять остекление с балкона, даже если оно было установлено предыдущим владельцем, и новому собственнику придется выполнить это требование.

3. Если в доме планируется крупный ремонт, а защитное остекление балкона мешает проведению работ. Например, сложные конструкции могут помешать выполнению ремонтных работ на фасаде. В таких ситуациях управляющие компании могут потребовать демонтажа остекления или предложить выполнить работы за счет собственника квартиры, как это произошло в Санкт-Петербурге.
Важно отметить, что не стоит безосновательно снимать остекление с балкона до тех пор, пока не поступили жалобы от соседей или надзорных органов. По мнению юристов, даже незаконные постройки, сделанные предыдущими владельцами, могут быть официально легализованы.