Исторический рекорд: вот каких космических сумм достигли платежи по ипотеке в июле-2024

Аналитики подсчитали, что после прекращения выгодных программ с 15 июля 2024 года ежемесячные ипотечные платежи на первичном рынке в крупных городах России удвоятся. Об этом известили на сайте VSE42.RU (18+).

Так, за квартиру-студию площадью 35 квадратных метров при ставке 18% без господдержки на 30 лет с первоначальным взносом в 30% средний платеж увеличится с 23 793 рублей до 48 668 рублей.

В Москве из-за ограничений по размеру кредита и высокой стоимости новостроек при первом взносе в 30% невозможно воспользоваться преференциальной ипотекой для квартиры средней цены. Согласно оценкам аналитиков, стоимость такой квартиры в столице составляет 13,17 млн рублей. При первом взносе в 30% (3,95 млн рублей) понадобится ипотечный кредит на 9,22 млн рублей. Однако при условиях выгодной ипотеки можно взять только 6 млн рублей. Чтобы подойти под программу, заемщику придется внести больший первоначальный взнос (7,17 млн рублей) или найти более дешевый вариант.

В Санкт-Петербурге ситуация аналогична. Средняя стоимость квартиры-студии там составляет 9,08 млн рублей, и при минимальном взносе в 30% (2,72 млн рублей) потребуется кредит на 6,35 млн рублей, что превышает максимальную сумму кредита по программе на 350 тыс. рублей. Можно увеличить первоначальный взнос или выбрать доступный вариант.

При сумме ипотечного кредита в 6 млн рублей и учете большего первоначального взноса ежемесячный платеж за квартиру-студию в Москве и Санкт-Петербурге будет одинаковым и составит 48 тыс. рублей.