Цены на квартиры обвалятся до уровня 2018 года: вот что случится с рынком недвижимости, рассказали эксперты

Снижение цен на жилье в России в начале 2024 года

В начале 2024 года рынок недвижимости в России столкнулся с существенным падением покупательской активности. Сокращение спроса на жилье связано с ужесточением условий ипотечного кредитования, что уже привело к снижению стоимости недвижимости на 10% к февралю.

Почему интерес к жилью падает

Количество сделок на рынке заметно сократилось, основной причиной чего стал рост минимального первоначального взноса по ипотеке с 20% до 30%. При этом в январе 2024 года процентные ставки по кредитам на новостройки составили в среднем 16,7%, а на вторичное жилье — 16,9%. Эти изменения негативно воздействовали на желание граждан приобретать жилье, что в итоге сказалось на динамике цен.

Прогнозы на будущее

Эксперты уверены: к концу 2024 года рынок недвижимости может столкнуться с еще более значительным падением цен — до 50%. Такое снижение связано с адаптацией участников рынка к новым экономическим условиям. Для увеличения числа сделок продавцы начали активно пересматривать ценовую политику, что особенно заметно на вторичном рынке недвижимости.

Тенденции 2024 года

Анализ первых месяцев 2024 года демонстрирует сокращение темпов роста цен на недвижимость. Ожидается, что спрос на жилье упадет на 10–20%. Кроме того, ухудшение программ льготного ипотечного кредитования для новостроек, которое началось еще в конце 2023 года, оказывает значительное влияние на текущую рыночную ситуацию.

Снижение спроса и цен на недвижимость в 2024 году подчеркивает необходимость тщательного анализа экономических условий на рынке. Покупатели и продавцы должны разрабатывать стратегии, которые помогут адаптироваться к текущим реалиям, — сообщает источник.