Как получить ипотечные каникулы в Перми

Эксперты ГородКвадратов.ру выяснили, что такое ипотечные каникулы и как правильно их оформить. Оказалось, не все так просто.

Сейчас на ГородКвадратов.ру более 58 000 тысяч объявлений о продаже недвижимости в Перми. Если не накопил денег ‒ жилье можно купить в ипотеку.

Однако в жизни бывают разные обстоятельства. Иногда заемщик временно не может платить взносы по кредиту. В таком случае он может попросить у банка отсрочку. Закон об ипотечных каникулах позволяет заемщику обратиться в банк и попросить временно остановить выплаты или снизить их сумму.

Размер сниженного платежа обсуждается с банком ‒ там должны одобрить сумму, на которую рассчитывает заниматель. Человек имеет право просить о каникулах несколько раз ‒ первый раз отказать заемщику не могут (если основания для ипотечных каникул законные).

Кто может рассчитывать на ипотечные каникулы

В законе сказано, что просить об ипотечном кредите может заемщик, который никогда этим правом не пользовался и имеет ипотеку на единственное жилье. При этом человек должен находиться в тяжелой жизненной ситуации.

Трудная жизненная ситуация возникает, когда значительно снижается доход:

• При потере работы (нужен подтверждающий документ)
• При получении инвалидности I или II группы
• В период беременности и родов
• Если зарплата снижается на 30 процентов по сравнению с прошлым годом
• При увеличении числа иждивенцев

Как собрать документы

Трудную жизненную ситуацию придется подтвердить, собрав необходимые документы. Чтобы доказать, что квартира в собственности ‒ единственная, нужно заказать справку в Росреестре (она оформляется в течение 3 рабочих дней).

Что будет после каникул

После окончания ипотечного кредита заемщик продолжает выплачивать сумму, которая указана в договоре. Платежи, которые не прошли во время ипотечных каникул, вносят в конце срока. Срок ипотеки становится больше.

Как правило, ипотечные каникулы даются на полгода. Если финансовое положение заемщика не улучшилось, он может снова попросить у банка отсрочку. Однако кредитор не обязан идти навстречу ‒ банк вправе отказать.

Если банк отказывает, а возможности платить кредит больше нет ‒ можно продать квартиру на своих условиях. Если не успеешь, банк может забрать квартиру, даже если это единственное жилье.Δ