Риелтор Гордеева пояснила затяжную продажу особняка Стивена Сигала на Рублевке

Особняк Стивена Сигала на Рублевке площадью 500 квадратных метров не удалось продать после выставления на рынок, даже несмотря на снижение стоимости. Как объяснила основатель агентства недвижимости «Безфильтров» Ригина Гордеева в беседе с ТАСС, одной из главных причин стала несоразмерность дома и участка.

По словам эксперта, при цене 650 миллионов рублей покупатели рассчитывают не только на крупный объект, но и на приватность, а также заметную дистанцию от соседей. Однако участок площадью 15 соток, на котором расположен дом, не дает такого ощущения уединенности. Гордеева отметила, что для особняка в 500 квадратных метров это скорее плотная городская застройка, чем формат классической премиальной недвижимости.

В состав резиденции входят основной двухэтажный дом, гараж на два автомобиля, гостевой дом с баней и беседка для барбекю. Изначально объект оценивался в 700 миллионов рублей, затем стоимость уменьшили до 650 миллионов, но покупателя это не привлекло. По мнению Гордеевой, при таком бюджете клиент приобретает не просто здание, а образ жизни и комфортную среду вокруг него.

Рекомендуем также:

1. ГИБДД заглянет туда, куда раньше не смотрели: какие документы в авто могут заинтересовать инспекторов
2. Пенсии начнут повышать два раза в год: почему пенсионеры почти не почувствуют прибавку

Эксперт подчеркнула, что при более крупном земельном участке стоимость резиденции могла бы быть значительно выше. При этом итоговая цена зависит и от того, насколько срочно владелец намерен продать недвижимость. Объекты по рыночной стоимости обычно находят покупателя за 6–12 месяцев, а при завышении цены на 20–30 процентов срок продажи может растянуться на два-три года.

Гордеева добавила, что если продавец делает ставку преимущественно на известность владельца, а не на параметры самого объекта, такая недвижимость может долго оставаться без сделки.

Ранее Полина Лурье, купившая квартиру Ларисы Долиной, рассказала о своем состоянии после нескольких сложных судебных процессов. Женщина призналась, что надеется больше не сталкиваться с судами в своей жизни.

Рекомендуем также:

1. Ни масла, ни брызг, ни долгой возни у плиты: кабачки по-французски получаются такими вкусными, что мясо отдыхает
2. Жир на животе начнет уходить не от голода: какие продукты помогают запустить похудение и вернуть легкость
3. Стаж больше не гарантирует спокойную пенсию: какие годы вашей жизни могут внезапно исчезнуть из расчета после новых правил