Названы регионы, где новостройки будут продавать более двух лет

На региональных рынках жилья фиксируют избыток предложения в новостройках. По оценке аналитиков bnMAP.pro, в восьми локациях непроданные квартиры после ввода домов в эксплуатацию могут реализовываться более двух лет, сообщает Финансы Mail.

О ситуации на рынке рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе на ПМЭФ-2026. В числе проблемных направлений он назвал Владивосток, Приморский край, Красноярск, Самару, Казань, Калининградскую область, Пермь и Екатеринбург.

По словам эксперта, длительная распродажа остатков после сдачи домов создает риски для инвестиционных проектов. Особенно уязвимыми могут оказаться рынки, где продажи сильно зависят от ипотеки.

Рекомендуем также:

1. Не упустите главный срок для малины: 8 литров на метр грядки дадут рекордно сладкий урожай
2. Существующие системы придётся демонтировать: новые правила запрещают устанавливать кондиционеры в России

Дополнительным фактором риска Лобжанидзе назвал рассрочку. Такой инструмент помогает поддерживать спрос, однако не всегда приводит к достаточному наполнению счетов эскроу, из-за чего финансовая нагрузка на проекты может увеличиваться.

Ранее ДОМ.РФ отмечал, что осенью прошлого года объема непроданного строящегося жилья в России хватало примерно на два-три года текущих продаж. Такой уровень считался достаточным, чтобы не допустить дефицита предложения.

При этом в ДОМ.РФ поясняли: если показатель опускается ниже двух лет, появляются риски нехватки жилья на рынке. Если же он превышает три года, возрастает вероятность затоваривания.

Рекомендуем также:

1. Досрочная пенсия после 25 лет стажа: новые правила 2026 года могут удивить миллионы россиян
2. Секрет красоты лежит на кухонной полке: эта крупа помогает убрать блеск, пятна и высыпания
3. Майонез и минералку можно забыть: советский маринад по ГОСТу делает шашлык невероятно сочным