Дело частного обременения

Апелляционный суд в Перми признал незаконными действия Росреестра, который зарегистрировал смену залогодержателя имущества Олеси Шевченко — бывшей совладелицы дорожного подрядчика ООО «СУ №9». Эксперты отмечают: такие требования к ведомству удовлетворяют крайне редко.

В 2018 году Шевченко взяла у Владимира Плотникова-младшего в долг 40,89 млн рублей. В обеспечение она отдала в ипотеку активы бывшего асфальтобетонного завода в Лобановском поселении — земельный участок площадью 32,8 тысячи квадратов и десять зданий. Плотников был не просто кредитором: вместе с Шевченко они владели ООО «СУ №9», которое когда-то ремонтировало дороги по всему Пермскому краю.

В 2023 году компанию признали банкротом. Конкурсный управляющий подал заявление о привлечении обоих бизнес-партнеров к субсидиарной ответственности. В рамках этого спора суд наложил обеспечительные меры — запрет на любые регистрационные действия с имуществом Шевченко. Тем не менее Плотников успел уступить право требования долга Олегу Давлетшину, и Росреестр беспрепятственно оформил смену залогодержателя.

Управляющий считает, что регистрация нарушает интересы кредиторов: Давлетшин, в отличие от Плотникова, не является субсидиарным ответчиком, а значит, конкурсная масса не получит пополнения. Сам Давлетшин добивался снятия обеспечительных мер, но арбитраж ему отказал. Теперь апелляция встала на сторону управляющего, признав действия Росреестра незаконными.