Вот, что ждет рынок вторичного жилья с 1 июля - жизнь россиян перевернётся

Динамика цен на вторичном рынке недвижимости: тенденции и прогнозы

В мае 2024 года наблюдалась незначительная динамика роста цен на вторичном рынке недвижимости. В среднем по городам-миллионникам зафиксирован прирост всего на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Эти показатели гораздо скромнее апрельского повышения, составившего 0,7% по сравнению с мартом 2024 года, о чем сообщало издание "Life" (18+).

Начало лета ознаменовалось снижением цен на жилье в Москве на 0,1%, достигнув уровня в 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время, в Санкт-Петербурге цены выросли на 0,3%, составив 202 000 рублей за квадратный метр. Некоторые продавцы недвижимости активно участвуют в торге и готовы предоставить скидки до 5%, а порой и до 10-15%. Такие существенные уступки, как правило, делают продавцы, которые долго не могут реализовать свое жилье и заинтересованы в скорейшем завершении сделки. Среди них могут быть владельцы квартир, планирующие переезд в другой город в ближайшее время, или те, кто торопится по личным или семейным обстоятельствам, например, после рождения ребенка.

После 1 июля часть покупателей, лишившихся доступа к льготной ипотеке, могут переориентироваться на вторичный рынок. Это, в свою очередь, может привести к постепенному росту цен на вторичное жилье в период с июля по декабрь 2024 года, однако прирост вряд ли превысит 1% ежемесячно. Таким образом, разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках будет постепенно сокращаться.

Тем не менее, следует учитывать, что для тех, кто лишился господдержки на приобретение новостроек, покупка жилья даже на вторичном рынке может оказаться недоступной. Поэтому эксперты рекомендуют внимательно оценивать свои финансовые возможности при принятии решения о приобретении недвижимости, сообщает sevastopolmedia.ru.