Вот, что будет на рынке вторичного жилья после 1 июля - цены на квартиры возмутят россиян

Май месяц 2024 года характеризовался замедлением роста стоимости недвижимости на рынке вторичного жилья, однако уже возникают новые тенденции, которые могут повлиять на цены на жилье в ближайшие месяцы. Вследствие изменений в условиях предоставления льготной ипотеки, начиная с 9 июля, часть потенциальных покупателей, которым данная форма кредитования станет недоступной, могут обратиться к рынку вторичной недвижимости, что приведет к gradualному увеличению цен на жилье, информирует sevastopolmedia.

Согласно информации из "Life" (18+), в мае 2024 года наблюдалось снижение темпов роста цен на вторичном рынке недвижимости. В городах-миллионниках рост составил 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что является незначительным показателем. В апреле цены увеличились на 0,7% по сравнению с мартом 2024 года.

В начале лета цены на жилье в Москве уменьшились на 0,1%, достигнув отметки в 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге цены выросли на 0,3%, достигнув отметки в 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в переговорах и предлагают скидки до 5%, а в некоторых случаях даже до 10-15%.

Tакие существенные скидки часто предоставляются продавцами, у которых недвижимость не может быть продана в течение долгого периода, а также теми, кто планирует переезд в другой город или вынужден по семейным обстоятельствам, например, для увеличения жилой площади после прибавления в семье.

Не стоит ожидать резкого роста средней стоимости жилья. Скорее всего, рынок будет показывать плавное увеличение с июля по декабрь 2024 года, прибавляя не более чем на 1% ежемесячно. Это приведет к постепенному приближению цен на вторичном и первичном рынках.

Экономически рассматривая ситуацию, ожидается, что, начиная с 9 июля, покупатели, не получившие финансовую поддержку для покупки новых строений, обратятся к вторичному рынку. Однако если у покупателя были планы использовать ипотеку и он не получил государственную субсидию, сделка по приобретению квартиры даже на вторичном рынке может оказаться недоступной.