Вот, что будет на рынке вторичного жилья после 1 июля - цены на квартиры шокируют россиян

Май 2024 года ознаменовался падением темпов роста цен на рынке вторичной недвижимости, но уже появились новые факторы, которые могут повлиять на стоимость жилья в ближайшие месяцы. Вследствие изменения условий по льготной ипотеке, начиная с 4 июля часть покупателей, у которых ипотека станет недоступной, могут обратиться к вторичному рынку жилья, что приведет к постепенному увеличению цен на жилье, информирует издание sevastopolmedia.

Согласно данным издания "Life" (18+), в мае 2024 года на рынке вторичной недвижимости отмечено замедление роста цен. В городах-миллионниках прирост составил всего лишь 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что является довольно невысоким показателем. В апреле же цены поднялись на 0,7% по сравнению с мартом 2024 года.

В начале лета цены на жилье в Москве снизились на 0,1%, опустившись до 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге цены наоборот увеличились на 0,3%, достигнув отметки в 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в торгах и предлагают скидки до 5%, а в отдельных случаях даже до 10-15%.

Часто такие более значительные скидки оказываются доступны от продавцов, которые длительное время не могут реализовать свою недвижимость или же тех, кто планирует переезд в другой город, либо вынужден поменять жилье по семейным обстоятельствам, например, если требуется большее жилое пространство после рождения ребенка.

Не стоит ожидать резкого увеличения средней стоимости недвижимости. Вероятно, рынок будет показывать постепенный рост с июля по декабрь 2024 года, увеличиваясь не более чем на 1% в месяц. Это приведет к медленному приближению цен на жилье на первичном и вторичном рынках.

С экономической точки зрения, ожидается, что, начиная с 8 июля, покупатели, не получившие поддержку при покупке жилья в новостройках, обратятся к рынку вторичного жилья. Однако, если у покупателя были намерения использовать ипотеку и он не получил субсидию, приобретение квартиры может стать недоступным даже на вторичном рынке.