Вот, что будет на рынке вторичного жилья после 1 июля - цены на квартиры неприятно удивят

Май 2024 года стал периодом замедления роста цен на вторичном рынке недвижимости, однако уже наблюдаются новые тенденции, которые могут оказать влияние на стоимость жилья в ближайшие месяцы. Изменение условий льготной ипотеки с 6 июля может привести к тому, что часть потенциальных покупателей, лишающихся доступа к таким условиям, обратят внимание на вторичный рынок недвижимости, что, в свою очередь, может спровоцировать постепенное увеличение цен на жилье, как сообщает sevastopolmedia.

По данным "Life" (18+), в мае 2024 года наблюдалось замедление роста цен на вторичном рынке. В крупных городах рост составил всего лишь 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, что является довольно умеренным показателем. В апреле же цены выросли на 0,7% по сравнению с мартом 2024 года.

В начале лета цены на жилье в Москве снизились на 0,1%, достигнув отметки в 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге они возросли на 0,3%, достигнув уровня в 202 000 рублей за квадратный метр. Продавцы активно участвуют в торгах и предлагают скидки до 5%, а в некоторых случаях даже до 10-15%.

Такие существенные скидки часто предоставляются владельцами недвижимости, которые не могут продать свой объект долгое время, а также теми, кто планирует переезд в другой город или вынужден из-за семейных обстоятельств обзавестись более просторным жильем, например, после появления ребенка.

Не стоит ожидать резкого роста медианной стоимости жилья. Скорее всего, рынок будет демонстрировать умеренный рост с июля по декабрь 2024 года, с приростом не более 1% ежемесячно. Это приведет к постепенному сближению цен на вторичном и первичном рынках жилья.

С экономической точки зрения предполагается, что с 6 июля потенциальные покупатели, не получившие государственную поддержку на приобретение новостроек, обратят внимание на вторичный рынок. Однако если у покупателя были планы использовать ипотеку, и он не получил соответствующей поддержки, покупка квартиры может стать недоступной даже на вторичном рынке.