Теперь бесплатно: новая льгота в России на замену батарей - кто может рассчитывать, списки

Кто обязан менять батареи и полотенцесушители: важные разъяснения

Мало кто знает, что управляющая компания (УК) обязана бесплатно менять батареи отопления и полотенцесушители. Эти устройства являются частью общедомовой системы отопления и относятся к общему имуществу, если на них нет запорной арматуры (вентилей или кранов).

Что входит в общее имущество?

Согласно разъяснениям Минстроя, к общему имуществу относятся стояки, радиаторы и полотенцесушители, которые обслуживают более одного помещения. Если на радиаторах или "полотенчиках" есть запорные устройства, ответственность УК распространяется только на стояки и сами краны.

Почему УК может отказать в замене?

Случаи отказа со стороны УК заменить старые отопительные приборы не редкость. В таких ситуациях жильцам рекомендуется подавать жалобу в жилинспекцию или обращаться в суд. Организация будет обязана выполнить свои обязанности и может быть привлечена к компенсации морального ущерба.

Что делать при протечке?

Если батарея или полотенцесушитель "потекли", а запорных кранов нет, ответственность за повреждения несет УК. Но если краны установлены, ущерб, причиненный соседям, компенсируют хозяева квартиры.

Запорные краны: плюсы и риски

В домах с чугунными батареями УК часто рекомендуют установить краны, уверяя, что это удобно при замене радиатора. Но делать это следует с осторожностью: в случае поломки батареи именно собственник квартиры будет нести ответственность за возможный ущерб.

Жителям многоквартирных домов важно четко знать свои права и обязанности, чтобы избежать лишних трат и неудобств, пишет источник.