Теперь бесплатно: новая льгота в России на замену батарей и полотенцесушителей - списки льготников

Управляющая компания обязана бесплатно приобретать и заменять батареи отопления и полотенцесушители в ванной, так как они являются частью общедомовой системы отопления, пишет источник

По информации Минстроя, к общему имуществу относятся стояки, радиаторы и полотенцесушители. Оборудование, установленное в многоквартирном доме, считается общим, если оно обслуживает несколько жилых или нежилых помещений.

Это означает, что отопительные приборы включаются в общее имущество только при отсутствии запорной арматуры. Если же на них установлены вентели или краны, то батареи и полотенцесушители не входят в состав общего имущества. В таком случае ответственность управляющей компании ограничивается только стояками и самой арматурой.

Тем не менее, случаи, когда УК отказывает в замене старых батарей или полотенцесушителей, встречаются довольно часто. В таких ситуациях собственникам рекомендуется обращаться с жалобами в жилищную инспекцию или сразу подавать иск в суд. Управляющая компания будет обязана выполнить свои обязанности по ремонту обогревающих приборов и компенсировать моральный ущерб.

Жителям также стоит знать, что в случае протечки батареи (или полотенцесушителя) без запорных кранов ответственность за ущерб несет управляющая компания. Если же такие устройства имеются, владельцы квартиры будут обязаны возместить ущерб соседям из-за протечек радиатора.

Жителям домов с устаревшими чугунными батареями иногда предлагают установить запорные краны, чтобы в случае необходимости можно было легко заменить радиатор вне отопительного сезона. Однако от этой идеи лучше отказаться — если батарея лопнет, ответственность за ущерб придется нести самостоятельно.