Стоимость квартир обнулится до уровня 2018 года: эксперты рассказали, что произойдет с рынком недвижимости

▎Падение цен на недвижимость в России в начале 2024 года

В начале 2024 года рынок недвижимости в России переживает значительное уменьшение спроса на жилье. Это связано с ужесточением условий ипотечного кредитования, что привело к снижению цен на недвижимость на 10% к февралю.

▎Причины снижения спроса

Количество сделок на рынке сократилось из-за повышения первоначального взноса по ипотечным кредитам с 20% до 30%. В январе средние процентные ставки по ипотечным программам составили 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Эти факторы способствовали общему снижению интереса к покупке жилья, что отразилось на ценах.

▎Прогнозы на 2024 год

По прогнозам экспертов, к концу 2024 года цены на недвижимость могут снизиться еще более значительно — до 50%. Это связано с тем, что рынок адаптируется к новым условиям. Продавцы начали изменять цены, что в конечном итоге привело к увеличению числа сделок, особенно на вторичном рынке.

▎Общая тенденция

Данные первого квартала 2024 года указывают на замедление роста цен на рынке недвижимости. Ожидается, что спрос сократится на 10–20%. Ухудшение условий льготного финансирования для новостроек в конце 2023 года также оказало влияние на эту ситуацию.

Падение цен на жилье и снижение спроса становятся значимыми факторами для анализа состояния рынка недвижимости в России. Эффективные стратегии для покупателей и продавцов необходимы для адаптации к изменившимся условиям, сообщает источник.