С 1 июля текущего года полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

Панорамные окна в квартире: когда необходимо согласие соседей и какие могут быть последствия для владельца.

Хотите больше света и пространства? Мечтаете об окне, через которое будет видно не маленькое окошко, а вся стена с видом на город? В этом нет ничего необычного, особенно если в квартире не хватает лишних квадратных метров. Панорамные и французские окна становятся почти идеей для тех, кто устал от ограниченного пространства.

Однако есть одно важное ограничение: раньше казалось, что достаточно не нарушать несущую стену и можно спокойно установить стеклянную стену. Главное — чтобы дом был прочным и соседи не вмешивались.

Сегодня ситуация изменилась.

Недавний судебный случай показал, что речь не только о строительных нормах, но и о праве — точнее, об общем имуществе.

Один из владельцев квартир решил установить французское окно, получил разрешение от жилищной инспекции, но столкнулся с протестами соседей. Верховный суд постановил, что вмешательство в внешнюю стену дома без согласия других собственников запрещено. Даже если окно красиво, даже если разрешение получено, и даже если кажется, что никому не мешает.

Фасад — это не просто кирпичи и штукатурка. Это общее имущество, и любое вмешательство в него должно быть согласовано.

Это создает проблему для тех, кто уже установил панорамные окна без согласования с соседями. В таких случаях могут потребовать узаконить изменения или, что ещё хуже, вернуть всё назад и за свой счёт.

Теперь для тех, кто планирует такие изменения, ситуация усложнилась.

Сбор подписей соседей — задача не из лёгких. Кто-то может возражать против стеклянных конструкций, кто-то будет против изменения внешнего вида дома, а кто-то просто по принципу откажется.

Теперь красивый проект начинается не с похода к дизайнеру, а с переговоров с соседями.

В будущем, возможно, появятся чёткие правила, чтобы не устраивать собрания по каждому окну. Но пока что это требует терпения, переговоров и согласований.

Если вы решили установить панорамные окна, начните не с выбора стеклопакетов, а с изучения ЖК РФ. Закон может удивить даже самых предусмотрительных.

И да, дружите с соседями — это может быть самым важным шагом в реализации вашего ремонта.