Новые налоговые правила ударят по тем, кто делит жильё после развода
Многие россияне сталкиваются с необходимостью продать жильё раньше положенного срока, который позволяет избежать налогообложения. По словам риэлтора Руслана Сырцова, это происходит по разным причинам: проблемы с ипотекой, уменьшение доходов, переезд, учеба или изменения в личной жизни — например, развод или пополнение в семье.
Как уточнил специалист в интервью «Газете.ru», теперь даже оформление жилья через дарение не избавляет от НДФЛ. Каждое новое оформление сбрасывает срок владения, и никакие обходные пути не работают — особенно если сделку признают фиктивной. Нотариальное дарение проходит проверку и вносится в госреестр, поэтому любые подозрительные действия легко выявить.
Часто наследники или одаряемые откладывают продажу, чтобы не платить налог. Жильё, которым владеют более пяти лет, привлекает покупателей больше. Продавцы выбирают стратегию в зависимости от ситуации на рынке: в условиях высокого спроса налог перекладывается на покупателя, при слабом рынке продавец несёт расходы сам.
Хотя налог не всегда становится решающим фактором при продаже, возможное повышение ставки может существенно повлиять на активность на рынке, подытожил эксперт.
Рекомендуем также:
Последние новости Перми уже в твоем телефоне - подписывайся на телеграм-канал «Пермь Новости»
