Исторический рекорд: вот каких космических сумм достигли платежи по ипотеке в июле

Специалисты оценили, что после прекращения льготных программ с 1 июля 2024 года ежемесячные платежи по ипотеке на первичное жилье в городах-миллионниках России удвоятся. Это сообщение опубликовано на портале VSE42.RU.

Например, для однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров с коммерческой ставкой в 18% без государственной поддержки на 30 лет с первоначальным взносом в размере 30% средний платеж в России возрастет с 23 793 рублей до 48 668 рублей.

В Москве, из-за ограничения по размеру кредита и высокой стоимости новостроек с первоначальным взносом в 30%, невозможно получить льготную ипотеку на однокомнатную квартиру средней стоимости. Согласно оценкам аналитиков, цена такого жилья в столице составляет 13,17 млн рублей. При взносе в 30% (3,95 млн рублей) потребуется ипотечный кредит на 9,22 млн рублей. Однако по льготной ипотеке можно взять только 6 млн рублей. Для соответствия условиям программы заемщику придется увеличить первоначальный взнос (7,17 млн рублей) или найти более доступный вариант.

Ситуация в Санкт-Петербурге аналогична. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет 9,08 млн рублей, и при минимальном взносе в 30% (2,72 млн рублей) потребуется кредит на 6,35 млн рублей. Это превышает максимальную сумму кредита по программе на 350 тыс. рублей. Можно также увеличить первоначальный взнос или найти доступную альтернативу.

При ипотечном кредите на 6 млн рублей с учетом большего первоначального взноса ежемесячные платежи за однокомнатное жилье в Москве и Санкт-Петербурге будут одинаковы и составят 48 тыс. рублей.