В более чем 30 регионах России рынок новостроек встал
В российских регионах предложение недвижимости значительно превышает спрос, говорится в исследовании Единого ресурса застройщиков, сообщает «Коммерсантъ». В таких регионах, как Орловская, Пензенская и Челябинская области, Карачаево-Черкесия и Красноярский край, риск кризиса перепроизводства недвижимости оценивается как высокий. В 21 регионе, включая Московскую область и Санкт-Петербург, этот риск считается средним. В остальных регионах он оценивается как низкий, а минимальный риск зафиксирован в Вологодской области.
По данным «Дом.РФ», с января по май застройщики вывели на рынок 15 млн кв. м жилья, что на 20% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако предложение продолжает превышать спрос из-за нераспроданных остатков, и эта тенденция, скорее всего, сохранится до снижения ключевой ставки, считают эксперты.
В том же периоде продажи квартир в новостройках по всей стране снизились на 16%, составив 9 млн кв. м. Застройщики не планируют снижать цены на жилье. Консалтинговая компания Ricci объясняет, что это связано с использованием эскроу-счетов, на которых средства покупателей заморожены до ввода объектов в эксплуатацию.
Аналитики считают, что снижение Центробанком ключевой ставки с 21% до 20% может улучшить ситуацию и способствовать росту продаж. При дальнейшем смягчении кредитно-денежной политики в регионах с высоким риском перепроизводства недвижимости могут появиться более гибкие и выгодные предложения для покупателей.
Читайте также:
Последние новости Перми уже в твоем телефоне - подписывайся на телеграм-канал «Пермь Новости»
