С 10 марта в России усилят финансовый контроль крупных сделок с недвижимостью

В России с 10 марта начнут действовать новые правила финансового мониторинга операций, связанных со сделками с недвижимостью. О предстоящих изменениях сообщил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

По его словам, под обязательный контроль будут попадать денежные операции, связанные с покупкой или продажей недвижимости, если их сумма превышает установленный порог. При этом минимальная граница для такого контроля не может быть ниже 5 миллионов рублей.

Как уточняется, согласно приказу Росфинмониторинга, для банков и филиалов иностранных банков установлен более высокий порог — 75 миллионов рублей. В то же время для компаний и индивидуальных предпринимателей, которые выступают посредниками при сделках с недвижимостью, уровень контроля значительно ниже и начинается от 5 миллионов рублей.

Новые правила распространяются как на расчеты наличными средствами, так и на безналичные переводы. При этом обязанность передавать сведения о подобных операциях в Росфинмониторинг возлагается на банки и организации-посредники. Передача данных о таких операциях должна начаться с 1 апреля 2026 года.

Депутат подчеркнул, что объектом финансового мониторинга является не сама недвижимость и не право собственности на нее. Контроль касается исключительно денежных операций, которые проводятся в рамках сделки купли-продажи.

По мнению законодателей, крупные расчеты на рынке недвижимости нередко используются для легализации денежных средств сомнительного происхождения или проведения непрозрачных финансовых операций. Введение нового механизма позволит государству отслеживать значительные денежные потоки на этапе расчетов и повысить прозрачность сделок на рынке недвижимости.

Рекомендуем также:

1. Климат меняет привычный порядок сезонов: весна и лето больше не подчиняются календарным срокам
2. Лью кефир прямо в фарш и жарю: котлеты получаются нежными и сочными без батона и молока