С 1 сентября в ЖКХ вступают новые правила: что грозит собственникам

С 1 сентября 2026 года в сфере ЖКХ начнут действовать новые правила, которые затронут оформление протоколов общих собраний и приемку работ по содержанию многоквартирных домов. Изменения должны усилить контроль собственников за управляющими компаниями, пишут «Известия».

Одно из новшеств касается протоколов общих собраний собственников. С указанной даты при выборе совета дома документ должен быть подписан не только председателем и секретарем собрания, но и всеми избранными членами совета МКД.

Такой порядок должен сделать оформление решений более строгим. Он также снижает риск споров вокруг полномочий совета дома и принятых собственниками решений.

Второе изменение связано с актами приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Минстрой России утвердил единый порядок их оформления приказом № 318/пр от 22 мая 2026 года.

Исполнитель обязан подготовить акт и передать его председателю совета многоквартирного дома или членам совета. Если договором управления не установлены другие сроки, документ оформляется не позднее 30 дней после выполнения работ или оказания услуг либо на ежемесячной основе.

Представитель жильцов может подписать акт или направить мотивированные возражения. Это позволит собственникам внимательнее сверять документы с фактически выполненными работами.

Для жителей новые правила не должны привести к появлению дополнительных платежей. Речь идет об изменении порядка оформления документов и контроля, а не о введении новой услуги в квитанции.

Собственникам советуют проверять показания по воде, электричеству и отоплению, а также сопоставлять акты выполненных работ с реальным состоянием дома. Это поможет выявить услуги, которые были указаны в документах, но фактически не выполнялись.

В целом нововведения должны сделать работу управляющих компаний более прозрачной. Передача актов представителям собственников дает жильцам больше возможностей для контроля и может снизить число конфликтов между домами и обслуживающими организациями.

Рекомендуем также:

1. Эти фамилии идут из княжеских родов: проверьте, не принадлежит ли ваша к древней знати
2. Фитофтора атакует в июле: проверенные способы обработки томатов, которые реально работают
3. Одна чайная ложка в фарш — и котлеты становятся как облако: воздушные и невероятно сочные
4. 15 минут — и идеальные пятки: корейский педикюр без пемзы стал вирусным бьюти-секретом
5. Когда государство может «заморозить» пенсию: три скрытые причины, о которых редко говорят