Перекрытие крыши: когда нужна замена и как проходит процесс

Со временем даже самая качественная кровля теряет свои свойства: нарушается герметичность, снижается теплоизоляция, появляются протечки и механические повреждения. В этих случаях требуется не просто ремонт, а полноценное перекрытие крыши — замена кровельного покрытия с восстановлением или усилением несущих конструкций.

Перекрытие может потребоваться по разным причинам: износ старой кровли, некорректный предыдущий монтаж, изменение архитектурного решения или утепление чердака. Важно понимать, что такая работа требует комплексного подхода — от демонтажа старого материала до установки нового кровельного пирога. Часто это сопровождается обновлением стропильной системы, вентиляции, пароизоляции и утеплителя.

Что включает в себя перекрытие кровли:

• осмотр и оценка состояния существующих конструкций;
• демонтаж старого покрытия и подкладочных слоёв;
• ремонт или замена элементов обрешётки и стропил;
• устройство нового кровельного пирога (гидро- и пароизоляция, утеплитель);
• монтаж нового покрытия (металлочерепица, мягкая кровля, фальц и др.);
• обустройство примыканий, ендов, водостоков и вентиляции.

Советы эксперта

• Перед перекрытием важно сделать тепловизионную диагностику — она выявит скрытые дефекты.
• Не стоит экономить на подкладочных слоях — от их качества зависит срок службы всей конструкции.
• Если дом старый, желательно провести расчёт несущей способности стропил перед заменой тяжёлого покрытия.
• Время работ лучше планировать на тёплый сезон — в дождливую погоду возможны задержки.

Перекрытие крыши — это не просто замена материала, а инвестиция в комфорт, безопасность и энергоэффективность жилья.

Когда перекрытие необходимо, а ремонт уже не поможет

Многие владельцы домов надеются решить проблему крыши локальным ремонтом. Однако в ряде случаев это лишь временная мера. Например, если регулярно возникают протечки в новых местах, заметна деформация стропил или присутствует плесень в утеплителе — это признаки того, что конструкция работает неправильно в целом. Кровельный пирог теряет свою функцию, и простой ремонт не решит проблему.

Важный сигнал — частый косметический ремонт. Если вы уже не раз латали участки мягкой кровли или заменяли листы металлочерепицы, это говорит о системных проблемах. Перекрытие позволит не только устранить текущие дефекты, но и адаптировать конструкцию под современные материалы и требования к теплоизоляции.

Также перекрытие может быть связано с изменением архитектуры дома. Например, при перепланировке мансарды, надстройке второго этажа или установке новых окон. В таких случаях имеет смысл не только заменить кровлю, но и усилить несущие элементы, чтобы конструкция оставалась безопасной и долговечной.

Особенно важно учесть состояние вентиляции и пароизоляции. Даже если покрытие снаружи выглядит надёжно, внутри может скапливаться влага, что приводит к гниению, плесени и теплопотерям. При перекрытии можно полностью пересобрать кровельный пирог по новым стандартам, снизив расходы на отопление и увеличив срок службы конструкции.

Компания «Кров Профи» проводит перекрытие крыш под ключ в Москве и области. Мы работаем с частными и коммерческими объектами, применяем современные технологии и сертифицированные материалы. Все работы выполняются с соблюдением строительных норм и правил, а также с учётом индивидуальных требований заказчика.