Краткосрочная или долгосрочная аренда:что выбрать инвесторам в Перми?

В Перми доходность от аренды жилья составляет всего половину от того, что предлагают банковские вклады. Согласно исследованию ЦИАН, средний доход от сдачи квартир в России составляет 6,6%. В то же время, банковские ставки могут достигать 19%.

Тем не менее, фактический доход от аренды может оказаться еще ниже из-за простоя жилья и расходов на его содержание и ремонт.

Эксперты подчеркивают, что в предыдущие годы ситуация была иной. В промежутке с 2019 по 2021 год доходность от аренды была сопоставима с доходностью по банковским депозитам на срок от одного до трех лет и иногда даже превышала её.

Согласно оценкам ЦИАН, доходность от аренды однокомнатной квартиры в Перми составляет 7,4%. В Москве этот показатель ниже — 6,2%, а в Казани еще меньше — 5,2%. Лидерами по доходности являются Хабаровск, Калининград и Ижевск, где доход достигает 8-9%.

Несмотря на низкую доходность от аренды жилья в Перми, эксперты отмечают, что рынок недвижимости продолжает оставаться привлекательным для инвесторов. Причиной этому служит стабильный спрос на арендуемые квартиры, особенно в крупных городах, где количество мигрантов и студентов растет. Инвесторы, готовые принимать во внимание все риски, могут рассматривать аренду как долгосрочную стратегию, учитывая возможность повышения цен на рынке в будущем.

Также стоит упомянуть о растущей популярности альтернативных форм дохода от недвижимости, таких как краткосрочная аренда через платформы вроде Airbnb. Эта модель может обеспечить более высокую доходность, но требует тщательной оценки рисков и возможных затрат на управление. Инвесторам важно взвешенно подходить к выбору стратегии, чтобы получить максимальную отдачу от своих вложений.