Организация учета в управляющих компаниях

Организацией учета в управляющих компаниях является такая структура, созданная с целью управления многоквартирных домов в правильном санитарном состоянии. Обычно управляющая компания не только занимается услугами по содержанию домов, но и является посредником между организациями.

Владельцы квартир многоквартирных домов всегда сами выбирают свою форму управленческую форму: управляющую компанию или же товарищество собственников жилья, которые проводят учет ресурсов в многоквартирном доме.

Вообще учет в управляющих компаниях отдельной законодательной базы не имеет. С помощью разъясняющих писем компании ЖКХ самостоятельно работает над полным ведением учета, а также это закрепляется в их нормативном документе - учетной политике.

Обычно расходы, которые отправляются на обслуживание общедомового имущества, числятся в счетах корреспонденции, со счетами расчетов с поставщиками и т.д. Поэтому УК имеет подразделения, к которым в основном принадлежат большее или меньшее количество домов, а сам учет затрат организовывается в разрезе каждого каждого дома.

Поскольку работа управляющей компании представляет собой разнообразные варианты произведения всех расчетов с жителями дома, так и с ресурсоснабжающими компаниями, то и нюансы их учета отличаются. Самым распространенным и основным из них, который закреплен в статье 155 ЖК является сторона договора о возмездном оказании услуг. В таком случае все поступления от многоквартирного дома относятся к выручке компании. А к расходам, как правило, относятся все произведенные расчеты, услуги других организаций и т. п. Если компания получает целевые денежные средства, к примеру, на капитальный ремонт, то такие расчеты фиксируют на Целевом финансировании.

В соответствии с закононодательством, обязанность осуществлять полностью весь капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме этого, владельцы сами должны заботиться о наличии средств на ремонт, путем составления фонда из каждомесячных отчислений. То есть управляющая компания, которые собирает обязательные взносы для последующего проведения капремонта с жильцов, оказывается стороной, которая получает средства по договору возмездного оказания услуг. Получается, что управляющая компания должна учитывать все поступающие взносы на капитальный ремонт в составе выручки. 

Популярное