Застеклённые балконы придётся снять: россиянам объявили о неприятном сюрпризе

Застекленные балконы и лоджии стали обыденным явлением для большинства людей. При покупке нового жилья мы нередко стремимся улучшить состояние балкона, не задумываясь о возможных проблемах. Мы полагаем, что это наше личное пространство, в котором можно делать всё, что пожелаем, сообщает информационный портал progorod33.ru.

Однако на практике это не всегда так. В некоторых случаях владельцев могут обязать демонтировать остекление. В России уже были такие случаи. В частности, судебное решение о демонтаже застекленных балконов вызвало удивление в Санкт-Петербурге и Калужской области, где владельцы проиграли суды и были вынуждены снять остекление.

Когда управляющие компании могут выступить против владельцев жилья, подать иск в суд и потребовать демонтажа конструкции?

1. Если остекление было выполнено без согласия других собственников квартир на общем собрании жильцов. Если хотя бы один сосед не согласен с остеклением и считает, что оно угрожает их жизни, здоровью или имуществу, он может обратиться в управляющую компанию или жилинспекцию.

2. Если внешний вид балкона значительно отличается от общего стиля здания, например, наличие навеса или других элементов, не соответствующих архитектуре дома, особенно в центральных районах города или на объектах исторического значения. В таких ситуациях управляющая компания может подать иск и добиться демонтажа остекления.

Еще одной юридической сложностью является то, что суд может потребовать снять остекление, даже если оно было установлено предыдущим владельцем, и новому собственнику придется выполнить это требование.

3. Если в доме планируется капитальный ремонт, а остекление балкона мешает выполнению работ. Например, сложные конструкции могут препятствовать ремонту фасада. В таких случаях управляющие компании могут потребовать демонтажа или предложить выполнить работы за счет собственника квартиры, как это произошло в Санкт-Петербурге.

Важно помнить, что не стоит снимать остекление с балкона до момента поступления жалоб от соседей или надзорных органов. Юристы считают, что даже незаконные постройки, созданные предыдущими владельцами, могут быть узаконены.