Все, кто выплачивает ипотеку теперь получат 650 тысяч рублей от государства. Куда обратиться с заявлением

Граждане России, занятые на работе и приобретающие жилье в кредит с ипотекой, могут воспользоваться налоговым вычетом. Возможно оформление нескольких вычетов, в зависимости от стоимости квартиры и суммы уплаченных процентов по ипотеке. Пояснения по этому вопросу предоставили специалисты портала PNZ.

Максимальный размер имущественного вычета составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. В случае ипотеки эта сумма возрастает до 3 миллионов рублей, что дает возможность получить до 390 тысяч рублей обратно. Ограничение по вычету зависит от общей суммы уплаченных налогов в течение года, однако оставшуюся часть можно перенести на следующий год.

«Если вы заработали 1 миллион рублей за год и уплатили НДФЛ в размере 130 тысяч рублей, столько же вы можете вернуть. Общий лимит имущественного и ипотечного вычета составляет 5 миллионов рублей, и вы можете продолжать использовать это право в будущем, возвращая уплаченные налоги», – уточняют эксперты.

Льготы не предоставляются тем, кто не платит НДФЛ или использовал государственные средства, включая материальную помощь от работодателя. Кроме того, вычет не предоставляется при покупке недвижимости у родственников или в случае наследования.

Стоимость квартиры уменьшается на сумму материнского капитала, если он был использован полностью или частично. Если лимит не исчерпывается, сумма возврата также снижается.

Оформить вычет можно в местной налоговой инспекции, МФЦ или через работодателя. В первом случае потребуется представить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Если покупка осуществлена на этапе строительства, заявление можно подавать только после завершения стройки и получения акта приема-передачи.

Перечень необходимых документов включает паспорт, декларацию 3-НДФЛ (которую можно оформить онлайн через госуслуги), справку 2-НДФЛ (обращение в местное отделение), кредитный договор и подтверждение из банка о выплате процентов. Этот пакет документов подается в налоговую службу или МФЦ. Законодательством установлен срок проверки документов до трех месяцев, после чего средства будут перечислены на указанный в заявлении банковский счет.

Если вы решить оформить вычет через работодателя, необходимо обратиться в налоговую, и в течение 30 дней по месту работы должно прийти уведомление. После его получения бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из вашей зарплаты до тех пор, пока вся необходимая сумма не будет возвращена.

Эксперты еще раз уточняют: «С дохода в 1 миллион рублей и уплаченным налогом в 130 тысяч рублей, именно эту сумму можно вернуть. Общий лимит имущественных и ипотечных вычетов составляет 5 миллионов рублей, что позволяет продолжать пользоваться этим правом в годы, когда вы выплачиваете налоги».

Преимущества не предназначены для людей, не уплачивающих НДФЛ или использующих средства, полученные от государства или работодателя. Кроме того, вычет не применяется при покупке жилья у родственников или наследовании.

Если материнский капитал был использован полностью или частично, его сумма вычитается из стоимости жилья. Если лимит не исчерпывается, сумма возврата уменьшается.

Оформление вычета производится через местное отделение налоговой службы ФНС, МФЦ или через работодателя.

В первом случае для подтверждения права на собственность необходимо предоставить выписку из ЕГРН. Если квартира была куплена на этапе строительства, заявление можно подать только после завершения строительных работ и получения акта приема-передачи.

Среди необходимых документов находятсяпаспорт, налоговая декларация 3-НДФЛ (которую можно оформить онлайн при наличии профиля на портале госуслуг), справка 2-НДФЛ (получается по месту работы), кредитный договор и удостоверение из банка о выплате процентов.

Весь пакет документов прикладывается к заявлению, которое подается в налоговую инспекцию – это можно сделать либо лично, либо через официальный сайт ведомства, либо в МФЦ. На проверку документов законом отведено до трех месяцев, после чего средства будут переведены на указанный в заявлении банковский счет.

Если вы решили оформлять вычет через своего работодателя, процесс также проходит через налоговую инспекцию. В течение 30 дней на ваше место работы поступает уведомление от ФНС, после чего бухгалтерия на основании полученного обращения прекращает удержание НДФЛ из зарплаты до полного возврата положенной суммы.