Все, кто выплачивает ипотеку получат по 650 тысяч рублей от государства. Куда отнести с заявление

Граждане России, которые работают и приобретают жилье в ипотеку, имеют возможность получить налоговый вычет. Можно оформить не один, а несколько вычетов, что зависит от стоимости квартиры и процентов по кредиту. Как именно это сделать, рассказали специалисты портала PNZ.

Наибольшая величина имущественного вычета составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. В случае ипотечного кредитования это значение увеличивается до 3 миллионов рублей, что дает возможность вернуть до 390 тысяч рублей. Максимальная сумма определяется разницей между уплаченным за год налогом, но оставшееся количество можно перенести на следующий год.

«Если ваш годовой доход составил 1 миллион рублей, а уплаченный НДФЛ — 130 тысяч рублей, то вы можете вернуть именно эту сумму. Поскольку общий лимит имущественного и ипотечного вычета составляет 5 миллионов рублей, вы можете продолжать пользоваться этим правом в последующие годы, возвращая столько, сколько уплачено в виде налогов», — поясняют эксперты.

Льготы не облагаются для тех, кто не платит НДФЛ или использует финансирование от государства или материальную помощь от работодателя. Также налоговый вычет не предусмотрен для приобретения недвижимости у родных или при ее наследовании.

Если материнский капитал используется полностью или частично, эта сумма вычитается из стоимости квартиры. Если лимит не используется полностью, то сумма возврата уменьшается.

Оформить вычет можно через местное отделение налоговой инспекции, МФЦ или с помощью работодателя. В первом случае необходимо предоставить выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности. Если жилье приобреталось на этапе строительства, заявление можно подать только после получения акта приема-передачи.

В пакет необходимых документов входят паспорт, декларация 3-НДФЛ (можно оформить онлайн на портале госуслуг), справка 2-НДФЛ (получается по месту работы), кредитный договор и справка из банка о выплате процентов. Эти документы прикладываются к заявлению, которое отправляется в налоговую службу или МФЦ. По закону на проверку документов отводится до трех месяцев, после чего средства будут перечислены на указанный в заявлении счет.

Если вы хотите оформить вычет через работодателя, нужно посетить налоговую инспекцию, откуда в течение 30 дней будет отправлено уведомление на место работы. После этого бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из заработной платы, пока не будет полностью возвращена необходимая сумма.

Специалисты вновь подчеркивают: «При доходе в 1 миллион рублей и уплаченном НДФЛ в 130 тысяч рублей, вы можете вернуть именно эту сумму. Общий лимит имущественных и ипотечных вычетов составляет 5 миллионов рублей, что позволяет пользоваться этим правом в будущем для возврата уплаченных налогов».

Льготы не предусмотрены для тех, кто не платит НДФЛ или использует средства, полученные от государства или работодателя. Кроме того, при покупке жилья у родственников или наследовании вычет не доступен.

Средства материнского капитала, использованные полностью или частично, вычитаются из стоимости жилья. Если лимит не исчерпывается, сумма возврата автоматически снижается.

Вычет можно оформить через местные отделения налоговой службы ФНС, МФЦ или с помощью работодателя.

В первом случае необходимо представить выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности. Если жилье приобретается на стадии строительства, обращаться можно только после его завершения и получения акта приема-передачи.

Среди необходимых документов также будут паспорт, налоговая декларация 3-НДФЛ (может быть оформлена онлайн через портал госуслуг), справка 2-НДФЛ (выдается по месту работы), кредитный договор и подтверждение из банка о выплате процентов.

Полный пакет документов подается вместе с заявлением в налоговую инспекцию — либо лично, либо через сайт ведомства — или в МФЦ. На проверку документов отводится до трех месяцев, после чего средства будут переведены на указанный в заявлении банковский счет.