Верховный суд принял решение, которое изменит парковку во дворах

Во многих дворах можно увидеть пластиковые конусы, старые покрышки или цепи — так жильцы «резервируют» парковку для себя.

Однако Верховный суд России поставил точку в этом вопросе: придомовая территория является общим имуществом всех собственников, и никто не вправе занимать место под личную стоянку без согласия остальных жильцов.

Верховный суд разъяснил: двор — общее пространство

Высший судебный орган напомнил, что земля вокруг многоквартирного дома принадлежит всем собственникам квартир. Каждый квадратный метр асфальта — часть общей долевой собственности, и распоряжаться им можно только совместно.

Использование конусов, покрышек, металлических преград или табличек для «закрепления» парковочного места — это самоуправство, нарушающее права других жильцов. Любые попытки оградить участок во дворе без коллективного решения собственников противоречат закону.

Как легально оформить парковку

Закрепить за жильцами конкретные парковочные места можно только через общее собрание. Для этого необходимо:

1. Провести голосование среди всех собственников;

2. Утвердить схему организации парковочного пространства;

3. Принять решение об установке разметки, шлагбаумов или ограждений;

4. Составить протокол собрания с подписями жильцов и передать его в управляющую компанию.

Без этих шагов любое «личное» парковочное место считается незаконным, а автомобиль на нём имеет те же права, что и машина любого гостя или курьера.

Кто может голосовать

Право пользоваться дворовой территорией связано исключительно с правом собственности на жильё. Владельцы квартир могут принимать участие в собраниях и голосовать за установку парковочных правил. Арендаторы, даже живущие в доме длительное время, не имеют таких полномочий, если их арендодатель не участвует в процессе.

Кроме того, попытка «продать» или «передать» парковочное место третьим лицам незаконна — придомовая территория не может быть частной собственностью.

Как бороться с нарушителями

Хаос во дворах с неправильно припаркованными машинами и самовольными «захватами» мест знаком многим. Верховный суд рекомендует действовать строго в рамках закона:

• не заниматься самоуправством — порча чужого имущества и конфликты могут обернуться штрафами;

• проводить собрание жильцов и утверждать правила парковки официально;

• предусмотреть в правилах эвакуацию автомобилей, нарушающих порядок;

• зарегистрировать утверждённые документы в управляющей компании и муниципалитете.

Законный порядок вместо хаоса

Коллективное решение жильцов позволяет превратить двор из зоны конфликтов в удобное и безопасное пространство. Правильное оформление парковки обеспечивает прозрачность, защищает права всех жителей и делает двор по-настоящему общим, сообщает progoroduhta.ru.