Уже с 13 августа: всех без исключения, кто снимает квартиру, ждёт неприятный сюрприз

Россияне, планирующие арендовать жилье, сталкиваются с серьезными трудностями из-за различных экономических факторов. Эксперты связывают эти сложности с рядом значительных изменений на рынке недвижимости и финансовой политики, о чем сообщает PRIMPRESS.

Основные факторы кризиса аренды жилья

Главной причиной текущего кризиса аренды считается окончание льготной ипотеки, которая ранее делала жилье более доступным для многих россиян. Резкий рост цен на квартиры также негативно отразился на рынке аренды, в результате чего множество потенциальных покупателей оказалось в сложной ситуации и вынуждено было остаться в сегменте аренды.

Влияние финансовой политики

Жесткая денежно-кредитная политика Центрального банка России также оказывает влияние на аренду. 26 июля ЦБ объявил о повышении ключевой процентной ставки на 2 процентных пункта, доведя ее до 18%. Это решение сказалось на ипотечных ставках и общих условиях кредитования, что, в свою очередь, привело к росту цен на аренду.

Спрос на арендное жилье

Сергей Зайцев, директор по продажам компании "Этажи", в интервью "Российской газете" (18+) указал, что все перечисленные причины привели к тому, что пик спроса на аренду жилья в 2024 году наблюдался не в традиционный период — август-сентябрь, а в июне. Этот месяц показал высокий интерес к аренде, что связано с тем, что часть граждан арендовала жилье в ожидании завершения строительства своих квартир.

Снижение предложения на рынке аренды

Еще одной значимой проблемой стало уменьшение количества доступных объектов на рынке аренды на фоне выросших цен. По сравнению с 2023 годом число доступных квартир сократилось на 20-30%. Это связано с тем, что многие собственники предпочитают не сдавать свои квартиры, ожидая повышения цен, или вообще продают их.

Рост стоимости аренды

За последний год стоимость аренды выросла на 15-30%, что делает её менее доступной для большинства россиян. Наибольшие трудности арендаторы испытывают семьи с детьми и владельцы домашних животных. Собственники жилья становятся более требовательными к потенциальным арендаторам, что усложняет поиск подходящего жилья для таких семей.