Указ уже подписан и вступает в силу: всех владельцев дач и огородов ждут важные перемены

В России изменился порядок контроля за использованием земельных участков: владельцам дали три года, чтобы начать осваивать землю, иначе ее могут изъять через суд.

Российских владельцев дач и загородных участков предупредили о новых правилах использования земли. С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, которые уточняют требования к освоению участков. Если земля долгое время остается заброшенной и не используется по назначению, собственник может столкнуться с процедурой ее изъятия.

Что изменилось в законодательстве

Ранее норма об изъятии земли за неиспользование уже существовала в статье 284 Гражданского кодекса РФ. Однако на практике она применялась редко, поскольку в законе не было четко прописано, какие именно действия подтверждают освоение участка.

Теперь этот пробел устранен. Закон, разработанный Росреестром, вводит конкретное определение освоения земли. Под этим понимается приведение участка в состояние, позволяющее использовать его по назначению — например, для строительства дома, ведения садоводства или огородничества.

Таким образом, власти получили более понятные критерии оценки того, используется ли участок.

Сколько времени дают собственникам

Собственникам земельных участков предоставляется три года, чтобы привести территорию в порядок и начать использовать ее по назначению.

Если участок был приобретен после 1 марта 2025 года, отсчет срока начинается с момента регистрации права собственности. Для тех, кто владел землей ранее, установлен общий срок — до 1 марта 2028 года.

За это время владельцам рекомендуется провести благоустройство участка, начать строительство или использовать землю для сельскохозяйственных целей.

Как проходит процедура изъятия

Если контролирующие органы обнаружат, что участок не используется, собственнику сначала направят официальное предписание. На первом этапе штрафы не применяются — владельцу выносится предупреждение и дается срок для устранения нарушений.

Если требования не будут выполнены, Росреестр уведомит органы местного самоуправления. После этого власти смогут обратиться в суд с требованием изъять землю.

В случае положительного решения участок будет реализован через публичные торги.

Можно ли избежать потери участка

Закон предусматривает возможность защитить свои права. Если владелец не мог использовать участок по уважительной причине — например, из-за болезни, длительной командировки или других обстоятельств — он вправе предоставить подтверждающие документы.

Также допускается подача заявления о продлении срока освоения земли. Такая мера может помочь сохранить участок, если проблемы носят временный характер.

Когда начнутся проверки

Хотя новые правила уже действуют, масштабных проверок в ближайшее время не ожидается. Закон предусматривает переходный период, чтобы владельцы смогли подготовиться к новым требованиям.

Эксперты советуют не откладывать приведение участка в порядок. Через несколько лет контроль за использованием земли может стать более строгим, и для владельцев заброшенных территорий риск потерять собственность существенно возрастет, сообщает zpravda.ru.

Рекомендуем также:

1. Забудьте про старые контейнеры: рассада в пятилитровых бутылках растёт быстрее и без лишней мороки
2. Готовлю почти каждый день: домашний ароматный осетинский пирог на сковороде всего за десять минут — сытный завтрак для всей семьи
3. Когда сеять помидоры и перцы на рассаду в 2026 году: пропустите эти сроки — и урожай будет провален