Теперь обяжут платить: дачников предупредили о новом налоге за участок

С 1 марта вступили в силу изменения, касающиеся налогообложения дачных участков и построек. Портал URA.RU напоминает о действующих сборах, которые необходимо учитывать владельцам загородной недвижимости.

Земельный налог начисляется на участки, находящиеся в собственности, бессрочном пользовании или переданные по наследству. Арендаторы и лица, получившие землю от муниципальных властей в пользование, от уплаты налога освобождены. Размер налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка, процентной ставки (от 0,3% до 1,5%) и с учетом возможных льгот. Для садовых участков ставка составляет 0,3%, а для участков, используемых не по назначению, – 1,5%.

На капитальные строения (дома, бани, гаражи, имеющие фундамент) распространяется налог на имущество. Общая ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости объекта, однако местные власти могут повысить ее до 0,3%. Важно отметить, что постройки без фундамента не считаются капитальными и, следовательно, не подлежат налогообложению.

Собственники обязаны зарегистрировать недвижимость в Росреестре. В противном случае, Федеральная налоговая служба (ФНС) самостоятельно оценит стоимость строения и начислит не только налог, но и штраф.

При продаже участка (с домом или без него) взимается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Налог не уплачивается, если земля находилась в собственности более пяти лет.

НДФЛ также начисляется на подаренные участки, рассчитываясь на основе кадастровой стоимости. Исключение составляют сделки между близкими родственниками (родителями, детьми, супругами, братьями и сестрами).

Наличие скважины на участке не влечет за собой налоговых обязательств, если вода используется исключительно для личных нужд, а суточный объем добычи не превышает 100 кубических метров. Дополнительным условием является залегание источника в первом водоносном слое, не затрагивающем сети централизованного водоснабжения. Для коммерческой добычи воды требуется лицензия и уплата соответствующего налога, сообщает источник.