Сюрприз для собственников — зачем вводят новый счет за ванную

Многие владельцы квартир во время ремонта решают изменить планировку ванной комнаты. Однако, как предупреждает юрист Максим Иванов, не все такие действия законны — за некоторые нарушения можно получить ежедневный штраф.

Об этом специалист рассказал изданию PRIMPRESS.

По словам юриста, именно перепланировка санузлов чаще всего становится причиной конфликтов между жильцами и управляющими компаниями.

Когда перепланировка считается нарушением

Перенос или изменение размеров ванной комнаты требует обязательного согласования с управляющей организацией и жилищной инспекцией. Особенно строго контролируется правило, согласно которому ванная не должна располагаться над жилыми помещениями соседей.

Максим Иванов отметил, что это требование не случайно: если произойдёт протечка, пострадает комната жильцов снизу. Один из подобных случаев недавно стал предметом судебного разбирательства, когда собственники самовольно перенесли ванную и нарушили нормы планировки.

Штрафы за отказ пустить инспекторов

Если управляющая компания узнаёт о самовольной перепланировке, она имеет право направить специалистов для проверки. Однако некоторые владельцы отказываются впускать инспекторов, что само по себе считается нарушением.

Юрист уточнил: за каждый день, в течение которого проверка не проводится из-за отказа собственника, начисляется штраф в размере 500 рублей. Сумма увеличивается ежедневно до тех пор, пока жильцы не откроют доступ в квартиру.

При этом, если факт незаконной перепланировки подтвердится, владельца обяжут восстановить планировку в исходном виде.

Советы для собственников

Максим Иванов напомнил, что любые изменения в планировке квартиры — особенно если речь идёт о ванной или туалете — стоит согласовывать заранее.

Несоблюдение правил может обернуться не только штрафами, но и дополнительными расходами на ремонт.
«Проще получить разрешение до начала работ, чем потом устранять последствия по решению суда», — подчеркнул юрист.