С августа 2025 полностью запретят установку натяжных потолков в жилых домах: их придётся снимать

Обновление интерьера квартиры может быть полезным и даже необходимым шагом. Однако часть работ требует официального согласования, иначе владелец рискует столкнуться с серьёзными последствиями — от значительных штрафов до обязательного демонтажа.

Работы, требующие разрешений

1. Окна: внешний вид фасада
   Разрешается ставить окна того же типа и оттенка.
   Запрещается менять цвет рам или изменять проём.
   Пример: установка тёмных рам вместо белых нарушает общий фасад дома и может повлечь штраф до 50 000 рублей.

2. Потолки: ограничение по высоте
   Допустимо использование подвесных или натяжных конструкций при снижении уровня не более чем на 5%.
   Нельзя опускать потолок ниже допустимых норм.
   При проверке инспекторы проводят замеры, а при нарушении потребуют демонтаж.

3. Радиаторы: место менять нельзя
   Разрешена замена батареи на той же стене.
   Запрещено переносить радиатор, увеличивать его мощность или устанавливать на балконе.
   Причина: это влияет на общедомовую систему отопления. Штраф может составить до 30 000 рублей.

4. Кондиционер: установка с согласия жильцов
   Можно повесить внешний блок кондиционера только после письменного одобрения соседей.
   Без согласования установка запрещена.
   Риск: при жалобах возможен иск в суд, даже из-за капель воды с дренажа.

5. Газовая плита: особые требования
   Электроплиту можно переносить после получения разрешения.
   Газовую плиту запрещено перемещать без согласования с управляющей компанией и газовой службой.
   За нарушение предусмотрены штрафы и обязанность вернуть всё в исходное состояние.

Как узаконить перепланировку

• Подготовить проект.

• Получить согласие соседей.

• Согласовать с МЧС и газовой организацией.

• Подать заявку через «Госуслуги».
  Срок оформления — от 1 до 6 месяцев.

Если изменения уже сделаны

Собственника могут ждать:

• штрафы от 2 000 до 300 000 рублей,

• судебные разбирательства,

• демонтаж за свой счёт.

Иногда выгоднее узаконить изменения через суд — это быстрее и дешевле, чем выполнять предписание.

Почему обычно жалоб нет?

Многие соседи тоже делают перепланировки и предпочитают молчать. Но при конфликте они могут вспомнить о нарушениях и пожаловаться.