С августа 2025 года полностью запретят установку натяжных потолков в жилых домах: их придётся снимать

Обновление интерьера квартиры часто становится необходимым, однако не все изменения можно проводить свободно. Некоторые работы требуют обязательного согласования.

В противном случае собственник рискует получить серьёзные санкции — от крупных штрафов до принудительного демонтажа.

Работы, для которых нужно разрешение

• Окна и фасад

Допустима установка аналогичных оконных конструкций того же цвета и формы.
Менять оттенок рам или расширять проём нельзя.
Например, монтаж тёмных рам вместо стандартных белых может испортить общий вид здания и обернуться штрафом до 50 000 рублей.

• Потолки

Разрешены подвесные и натяжные варианты, если высота снижается не более чем на 5%.
Опускать уровень ниже нормы запрещается.
При проверке специалисты проводят замеры, и при нарушении требуют убрать конструкцию.

• Отопительные батареи

Допустима замена радиатора на прежнем месте.
Переносить его на другую стену, увеличивать мощность или выносить на балкон нельзя.
Это нарушает работу общей системы отопления, за что предусмотрен штраф до 30 000 рублей.

• Кондиционер

Установить наружный блок можно только после получения письменного согласия соседей.
Монтаж без разрешения незаконен и может привести к судебным разбирательствам, особенно при жалобах на капли воды.

• Газовое и электрическое оборудование

Электроплиту разрешается переносить после официального одобрения.
Газовую плиту запрещено перемещать без согласования с управляющей компанией и газовой службой.
При нарушениях накладываются штрафы и обязанность вернуть всё в исходное состояние.

Как оформить перепланировку законно

1. Подготовить проект.

2. Получить согласие соседей.

3. Согласовать с МЧС и газовой организацией.

4. Подать документы через портал «Госуслуги».

Срок согласования занимает от одного до шести месяцев.

Если изменения уже выполнены

Собственника могут ждать:

• штрафы от 2 000 до 300 000 рублей,

• судебные иски,

• демонтаж за личный счёт.

Иногда выгоднее узаконить перепланировку через суд — это может оказаться быстрее и дешевле.

Почему жалобы бывают редко

Часто соседи тоже делают перепланировки и не заинтересованы в проверках. Но при конфликте они могут использовать ваши нарушения как повод пожаловаться.