С 9 января теперь полностью запрещена установка пластиковых окон: их придется разобрать

Рост популярности панорамных и французских окон: новые правовые нормы

Установка панорамных и французских окон становится всё более популярной среди владельцев квартир в последние годы. Эти решения не только придают помещениям современный и эстетичный вид, но и значительно улучшают освещенность, а также визуально расширяют пространство. Однако недавно принятые судебные решения в России значительно изменили правовую ситуацию.

Верховный суд России уточнил, что установка таких окон, которые затрагивают внешние стены здания, теперь требует согласования с остальными собственниками в многоквартирных домах. Ранее судебная практика нередко поддерживала владельцев квартир, утверждая, что изменения в области подоконника не затрагивают несущие конструкции и не касаются общего имущества, что позволяло осуществлять подобные изменения без согласования, если они не угрожают прочности здания.

Теперь Верховный суд постановил, что любые изменения внешнего облика дома, даже если они не угрожают его безопасности, должны быть согласованы с соседями. Примером тому служит дело, в котором женщина, проживающая на первом этаже, установила французское окно, увеличив оконный проем. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, суд удовлетворил иск соседей и управляющей компании, посчитав, что изменения на внешней стене нарушают права других жильцов, так как стены считаются общим имуществом.

Это решение создаёт серьезные правовые риски для владельцев квартир, которые уже установили панорамные или французские окна без согласования с соседями. В таких случаях их могут обязать вернуть окна в исходное состояние и выплатить судебные расходы.

Для того чтобы избежать возможных проблем, владельцам квартир, планирующим установить подобные окна, рекомендуется заранее получить согласие всех жильцов на общем собрании. В противном случае они рискуют столкнуться с судебными разбирательствами и финансовыми убытками. Новые правовые нормы ставят под сомнение законность уже проведенных изменений и требуют тщательного согласования с соседями, сообщает SevastopolMedia.ru.