С 7 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется разобрать

Популярность панорамных и французских окон: новые правовые реалии

В последние годы установка панорамных и французских окон завоевала популярность среди владельцев квартир, поскольку такие решения не только делают жилье более привлекательным, но и увеличивают поступление естественного света, а также визуально расширяют пространство. Однако недавние решения судов в России кардинально изменили ситуацию.

Согласно пояснениям, предоставленным Верховным судом, установка панорамных и французских окон, которая влияет на конструкцию внешней стены здания, теперь требует согласования с другими собственниками квартир в многоквартирном доме. Ранее судебная практика зачастую поддерживала владельцев жилья, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество, что позволило легализовать такие изменения, если они не угрожают целостности здания.

Тем не менее, Верховный суд пришел к выводу, что любое изменение внешних стен дома, даже если это не влияет на безопасность, должно быть согласовано со всеми соседями. Например, в одном из дел владелица первого этажа установила французское окно, увеличив оконный проем. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, иск соседей и управляющей компании был удовлетворен - суд решил, что внешняя стена является общим имуществом, и внесенные изменения нарушают права остальных жильцов.

Данное решение Верховного суда создает серьезные правовые риски для тех собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия остальных жильцов. Теперь им могут быть предъявлены требования вернуть окна в первоначальное состояние и покрыть судебные расходы.

Чтобы избежать потенциальных проблем, всем владельцам квартир, планирующим установку подобных окон, настоятельно рекомендуется заранее получать согласие всех жильцов на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными разбирательствами и финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования таких решений с соседями, сообщает SevastopolMedia.ru.