С 2025 года квартиранты смогут прописывать своих детей в съёмной квартире

Арендаторы смогут прописывать детей без согласия владельца жилья: что изменилось в правилах регистрации

Нововведения в законодательстве о регистрации граждан существенно изменили порядок действий для арендаторов и собственников недвижимости. Теперь человек, снимающий квартиру, имеет право оформить временную регистрацию не только на себя, но и на своих несовершеннолетних детей — без согласия владельца жилья и даже без его уведомления.

Что изменилось
Ранее прописать ребёнка без участия собственника можно было только до достижения им 14 лет. Для регистрации подростков старше этого возраста требовалось нотариально заверенное согласие владельца. С середины 2024 года это ограничение снято. Теперь арендатор, оформивший временную регистрацию, вправе зарегистрировать по тому же адресу своих детей до 18 лет.

Можно ли их выселить
Процедура снятия с регистрации несовершеннолетних чрезвычайно сложна. Даже при расторжении договора аренды регистрация сохраняется до конца его срока. Судебная практика показывает: суды почти всегда встают на сторону детей, и выселение возможно только через суд.

Что важно знать собственникам
Если квартира сдаётся официально, арендатор может без участия владельца оформить регистрацию своих детей. Если же жильё сдаётся «в тени», собственник рискует не только нарушить закон, но и получить штраф. Сейчас его размер составляет до 5 тысяч рублей, но с 2025 года планируется ужесточение санкций и контроль со стороны налоговых органов.

Вывод
Новый порядок фактически ограничивает влияние владельца квартиры на регистрацию несовершеннолетних жильцов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, рекомендуется оформлять аренду официально и прописывать все условия проживания в договоре.