С 1 июля россияне останутся без важнейшей льготы

Агенты по недвижимости призывают жителей России, желающих улучшить свои жилищные условия, воспользоваться последним шансом.

Начиная с июля, программа льготной ипотеки будет приостановлена, а внесены значительные изменения в семейное кредитование. Новые условия могут оказаться недоступными для многих граждан России, оставляя им лишь один выход - воспользоваться обычной ипотекой.

"Лавочка закрывается. Привилегированное кредитование завершается. Существует вероятность, что программы господдержки будут продолжаться только в регионах с низким спросом", - поделился в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.

По его мнению, те, кто останутся без льгот для покупки жилья, вряд ли смогут себе позволить приобретение недвижимости с помощью обычной ипотеки. "Уже сейчас процентные ставки по обычной ипотеке превышают 18%. При первоначальном взносе в 20% и сумме кредита в 5,5 млн рублей, заемщику придется выплачивать более 83 тысяч рублей в течение 25 лет", - привел пример Ткаченко.

По его расчетам, переплата по обычной ипотеке может достигнуть почти 20 млн рублей, что почти в четыре раза превышает сумму кредита. Недвижимость уже не будет рассматриваться как возможность для инвестиций, считает эксперт.

"Раньше можно было приобрести однокомнатную квартиру с помощью льготного кредита, затем ее отремонтировать и сдавать в аренду, погашая ипотечные платежи полученными средствами. С июля такой возможности уже не будет", - выразил свое мнение Ткаченко.

Экономист предполагает, что ужесточение монетарно-финансовой политики Центральным банком России и отмена льготных программ по ипотеке серьезно отразится на рынке недвижимости. Снижение цен может составить от 5% до 20%.

"Отсутствие спроса заставит продавцов снижать цены. Это произойдет не сразу, а постепенно. В первую очередь на скидки пойдут те, кто приобретал недвижимость с целью последующей продажи", - считает Герман Ткаченко.