Проверки квартир станут строже уже с февраля: контролирующие службы получат новые основания для визитов

С февраля владельцам и нанимателям жилья стоит быть готовыми к повышенному вниманию со стороны управляющих компаний, жилинспекций и органов соцзащиты. Формально речь идёт о наведении порядка, но на практике проверки могут затронуть перепланировки, фактическое проживание в квартире и правомерность получения льгот.

Перепланировки под прицелом: что сочтут опасным

Особый фокус — на несогласованных переделках в квартирах. Под проверку попадают случаи сноса или ослабления несущих стен, переноса санузлов, вмешательства в систему вентиляции, отопления и водоснабжения. Контроль усиливается не только по жалобам соседей, но и при операциях с недвижимостью — продаже, дарении или оформлении ипотеки.

Планировку всё чаще будут сопоставлять с данными БТИ и сведениями из ЕГРН. Если обнаружится расхождение, собственнику могут выписать штраф и выдать предписание вернуть квартиру в исходное состояние. В отдельных случаях допускается узаконивание изменений, но только если они соответствуют строительным и санитарным нормам.

Проверки ЖКХ и фактическое использование жилья

Управляющие компании и поставщики ресурсов активнее анализируют, как именно используется квартира. Внимание вызывают ситуации, когда жильё формально считается пустующим, но при этом фиксируется высокий расход воды, электроэнергии или тепла.

Проверки могут включать осмотр помещения, запрос фотографий показаний счётчиков и сопоставление индивидуального потребления с общедомовыми данными. Основная задача — выявление «резиновых квартир», скрытой аренды, мини-хостелов или офисов, а также случаев занижения показаний.

Льготы и субсидии: контроль адресности выплат

Отдельное направление — сверка данных по льготам и субсидиям на оплату ЖКУ. Органы соцзащиты чаще проверяют, кто зарегистрирован в квартире и кто действительно там проживает. Возможны запросы справок о составе семьи, доходах, статусе пенсионера или инвалида, а также выборочные выезды по адресу.

Если выяснится, что льготы оформлены на жильё, где фактически никто не живёт, или сведения были указаны с ошибками, выплаты могут пересчитать. В ряде случаев их приостанавливают до подтверждения актуальной информации, сообщает primpress.ru.