Начиная с 10 августа: всех, кто снимает квартиру, ждёт неприятные изменения

Россияне, намеревающиеся арендовать жилье, сталкиваются с серьезными трудностями, вызванными рядом экономических факторов. Эксперты связывают эти сложности с несколькими важными изменениями на рынке недвижимости и финансовой политике, сообщает PRIMPRESS.

Причины кризиса в сфере аренды

Одной из основных причин текущего кризиса аренды жилья является отмена льготных ипотечных программ, которые ранее делали покупку недвижимости доступной для многих граждан. Существенный рост цен на квартиры также оказал негативное влияние на рынок аренды, в результате чего множество потенциальных покупателей оказались в затруднительном положении и вынуждены продолжать аренду.

Воздействие денежно-кредитной политики

Жесткая денежно-кредитная политика, проводимая Центральным банком России, также влияет на рынок аренды. 26 июля банк принял решение увеличить ключевую процентную ставку на 2 процентных пункта, доведя её до 18%. Это решение отразилось на ипотечных ставках и условиях кредитования, что, в свою очередь, способствовало повышению цен на аренду.

Спрос на арендное жилье

Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной сети "Этажи", в интервью "Российской газете" сообщил, что все эти факторы привели к тому, что пик спроса на аренду жилья в 2024 году пришелся не на привычные август-сентябрь, а на июнь. В этом месяце наблюдался высокий интерес к аренде, что также связано с тем, что многие россияне временно снимают квартиры в ожидании завершения строительства собственного жилья.

Снижение предложений на рынке аренды

Еще одна проблема заключается в снижении количества предложений на рынке аренды на фоне растущих цен. По сравнению с 2023 годом, число доступных предложений сократилось на 20-30%. Это происходит в результате того, что многие собственники предпочитают не сдавать свои квартиры, ожидая дальнейшего роста цен, или же решают их продать.

Увеличение цен на аренду

За последний год стоимость аренды выросла на 15-30%, что делает её более дорогой и менее доступной для большинства россиян. Особенно непросто приходится арендаторам с детьми или домашними животными. Владельцы квартир становятся более требовательными к арендаторам, что затрудняет поиск подходящего жилья для семей с детьми и владельцев домашних животных.