Ипотеку больше никто не берет: россияне вернулись к советскому способу покупки жилья

В условиях высоких ипотечных ставок россияне все чаще обращаются к схеме обмена квартир с доплатой, которая была популярна еще в советские времена. Об этом порталу «Прайм» рассказал финансовый эксперт, автор Телеграм-канала «Экономизм» Алексей Кричевский.

Специалист отметил, что эта схема применялась в России и после распада СССР, однако в последнее время ее популярность значительно возросла. Обмен квартиры рассматривается как альтернатива оформлению ипотечного кредита.

«Суть процесса проста: покупатель А хочет обменять, например, однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Далее возможны два сценария: либо продавцу двухкомнатной квартиры понравится его однушка, либо ему придется искать покупателя на свою квартиру. Обычно происходит именно второй вариант, но случаи, когда первый вариант срабатывает, тоже не редкость», — пояснил Кричевский.

По словам эксперта, схема обмена не исключает привлечение заемных средств, но позволяет уменьшить сумму кредита. В качестве примера он привел покупку двухкомнатной квартиры стоимостью 15 миллионов рублей за однокомнатную стоимостью 10 миллионов, с использованием 1-2 миллионов собственных средств и 3-4 миллионов кредита. Кричевский также предположил, что в текущем году количество подобных сделок может значительно увеличиться, сообщает источник.