Свободные метры. В торговых центрах Перми стало больше вакантных площадей

В пермских торговых центрах все больше свободных метров. В «Галерее» доля вакантных площадей достигла 3,5%, в «Столице» не превышает 5%, в ТРЦ «Планета» — 7,5%. В «Семье» за год показатель подрос с 2% до 3%. При этом обеспеченность Перми торговыми площадями одна из самых низких среди крупных городов, отмечает гендиректор «Труменс-Групп» Елена Денисова.

Тенденция общероссийская. В Москве и Петербурге вакантность доходит до 10–15% из-за закрытия магазинов электроники и fashion-ритейла. Падает и посещаемость: за первые семь месяцев 2026-го средний трафик российских ТЦ на 27% ниже уровня 2019 года. В Пермском крае Mall Index по итогам 2025-го уменьшился на 4%, а в январе–июне 2026-го — еще на 2%.

Управляющие ТЦ пытаются приспособиться. «Галерея» делает ставку на бренды middle-up и открыла новый ресторан. «Планета» развивает события: выставки, ярмарки, досуг. В «Семье» не хотят уходить в сторону еды и развлечений, а в «Столице» ротацию арендаторов называют плановой. Районные комплексы, по наблюдениям экспертов, делают ставку на супермаркеты, пункты выдачи и кофейни.

Радикальный способ — смена профиля. Губернатор Дмитрий Махонин предложил превращать пустующие ТЦ в технопарки, предупредив: «если владельцы будут жадничать в ставках, площади будут простаивать». В Перми «Айсберг Modern» отдадут под Центр креативных индустрий и кампус ВШЭ: вместо магазинов появятся лаборатории, студии и аудитории. Открытие запланировано на 2027 год. В ТРК «Семья» к такой перспективе относятся скептически: IT-парк приносит почти нулевой доход, а кредиты за строительство никто не отменял.